부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도 2호선 남천역" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도 2호선 남천역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 남천역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상43층 건물 내 제2층 제210호 외 2개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일붙임 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 상태 등,창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.
[이용상태] 이용상황: 근린생횔시설로 이용중임. (내부 공사중)
[설비내역] 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 35미터 내외, 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(구경계 수정)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호(1-3)은 현황 벽체 구분없이 일체로 이용(내부 인테리어 공사중)으로 경계벽이 모두 철거되어 있으나, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 구획 등이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단되며, 경계벽 복원이 용이한 것, 현황 각 호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있고, 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독효용가치가 있을 것으로 판단되어 이를 감안하여 감정평가하였음.
[참고사항] 현장 조사 당시 본건은 호별 표기가 되어있지 않은 상태로, 본건의 위치는 건축물 현황도면 및 탐문 등으로 확인하였으니, 추후 경매 진행 및 응찰 시 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.17 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년2월17일
근저당권
엠OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2024년5월2일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
① 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
② 물건 1. 내지 3.은 현황 벽체 구분없이 일체로 이용(내부 공사중)으로 경계벽이 모두 철거되어 있으나, 각 구분건물의 위치
와 면적이 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 구획 등이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단되며, 경계벽 복원이 용이하고, 현황
각 호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
