경상남도 통영시 북신동 소재 "북신동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "북신동행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 5층 501호 외 12개호로서,(사용승인일 : 2007.05.07) 외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 타일 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건 기호(11),(12),(13)은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 사무실, 상영관 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 기호(1),(2),(4)-(10) : 영화관 부대시설(매표소, 대기실, 매점 등) 기호(3) : 식당기호(11) : 사무실 등기호(12),(13) : 상영관
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성인(전입인)
미상
2022.02.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김회민
503호전부
2017.12.14.
2024.8.7.
10,000,000 [월]600,000
없음
2017.11.22.~
매각물건명세 비고
전입인 김성인 : 임대차관계 불분명.
김회민 : 권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록신청일을 기재하지 않고 사업자등록증(개업연원일 2018. 1. 10.)을 첨부하
였으나 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일이 2017. 12. 14.이므로 이를 기준으로 함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.31.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2016년10월31일
근저당권
주OO
2,860,000,000원
말소기준
3
2024년7월2일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.11] 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.07.11] 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.04.23] 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
[2024.12.02] 유치권자 주OOO OOOO 보정서 제출
[2024.11.05] 유치권자 주OOO OOOO 유치권권리신고서 제출
-일괄매각.
-[목록1,2,4~10] 벽체 구분없이 일괄하여 극장 부대시설(매표소, 대기실, 매점 등)로 이용중.
-2024. 11. 5.자, 2024. 12. 2.자 각 주식회사 미니엄쇼로부터 공사대금채권 금 1,105,500,000원을 위하여 이 사건 매각대상 부
동산 전부를 점유 중이라는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
