경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제여자상업고등학교" 북측에 소재하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제여자상업고등학교" 북측에 소재하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 지적도상 맹지상태이며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 부정형 완경사지로서 현황 "전(휴경지)" 상태임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지상태임.
[토지이용계획] 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(거제여자상업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화재보호법>
[제시외 물건] 본건 남동측 분묘로 추정되는 봉분이 소재하나 정확한 분묘 소재 및 상태 파악은 입찰 및 경매 진행시 재확인 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타본건 남동측 분묘로 추정되는 봉분이 소재하나 관리상태 및 주변 상황(잡풀상태)으로 보아 정확한 분묘 소재 및 상태 파악은 입찰 및 경매 진행시 재확인 바라며, 분묘 소재로 인해 토지의 사용·수익에 제한 받는 금액은 후첨 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 업무 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 25. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2023년9월25일
가압류
삼OO
11,408,746원
말소기준
3
2024년1월11일
가압류
주OO
49,676,363원
말소
4
2024년5월24일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.26] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOOOOO OOO 파산선고 및 지위승계신고, 경매속행신청 제출
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 분묘로 추정되는 봉분 소재함. 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지
있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
