경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 건물은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 101호로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감,내 벽 : 벽지 등,창 호 : 새시창호임.
[이용상태] "공동주택(다세대주택)"으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 대지권의 토지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대지권의 토지 기호(2,3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. - 본건의 대표번지 도천동 317-5번지는 공부상 2004.11.18.자로 타인(개인)소유로 소유권이전이 되어 본건이 속한 건물은 ‘도천동 317-8, 318’ 양지상에 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이경림
미상
2017.08.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
이경림: 임대차관계 불분명. 2025타경21757 (병합)사건 현황조사보고서에는 ‘전입자 없음’ 으로 보고됨.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1999.7.3. 가압류 [이점종지분] 설정
2025.8.6. 개시결정[이평임지분]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1999.7.3. 가압류 [이점종지분] 설정
2025.8.6. 개시결정[이평임지분]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
1999년3월9일
가등기
이OO
인수
4
1999년7월3일
가압류
신OO
20,000,000원
말소기준
5
1999년11월30일
압류
통OO
말소
6
2001년6월20일
가압류
도OO
16,072,590원
말소
7
2024년2월16일
근저당권
이OO
40,000,000원
말소
8
2024년6월26일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 2번 공유자전원지분전부이전청구권가등기(1999. 3. 9. 제4558호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지에 관한
권리신고가 없고 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권
을 상실하게됨
