광주광역시 동구 대인동 소재 "광주우체국" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물,주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금남로4가역)이 소재하는등 제반 교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 부정형의 형태로 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 일부는 현황 도로인 것으로목측됨.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) (2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,외벽: 벽돌치장, 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호임.
[이용상태] 지하실: 일부는 보일러실로 이용 중이고, 공부상 다방 부분은 공실임. 1층: 카운터 및 관리인 숙소, 주차장 등으로 이용 중임. 2층 - 4층: 객실로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이병영
2007.11.27.
있음
양선일
전부
2024.02.26.
100,000,000
2021.10.15.~2023.10.14.
매각물건명세 비고
양선일 - 상가건물임대차현황서(2023. 11. 27.자 광주세무서장 발급)에 따르면 (사업자등록신청일: 2021.1 0.25., 면적: 456.2004㎡, 임대차기간: 2021.10.15.~2026.10.15.)과 같이 기재되어 있음. - 권리신고의 임대차기간과 보증금은 양선일이 배당요구종기 이후 제출한 채권계산서(2024.2.26.접수)에 첨부된 부동산임대차계약서에 따른 기재임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월23일
강제경매
이OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월23일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 지분매각.
- 매각 지분에 한하여 제시외 건물 매각 포함.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
