전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고,부근은 각종 상업용부동산으로 형성된 혁신도시내 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며,가로망이 정비된 혁신도시내에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
[이용상태]
[도로상태]
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03- 27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
[제시외 물건]
[공부와의 차이]
[참고사항]
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업용부동산으로 형성된 혁신도시내 노선상가지대임.
[교통상황] 본건 건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 가로망이 정비된 혁신도시내에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상8층건내 제6층 일부 및 제7,8층으로서,외벽: 대리석 및 복합판넬마감 등내벽: 몰탈위페인팅 및 석고보드마감 등창호: 새시창호 등
[이용상태] 일련번호(1,2,3,6,7,8,10)은 사무실로 이용중임. 일련번호(4,5,9,11)은 사무실용도이나 폐문부재로 공실여부가 불확실함. 일련번호(12,13,15,16,17)은 실내골프연습장으로 이용중임. 일련번호(14)는 건축물대장상 일반음식점용도이나, 현황 공실상태임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 건물부지의 남측으로 왕복6차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 북측으로 연접한 도로변으로 지하주차장출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m∼40m) (2015-03-27)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특볍법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된 식별번호 등에 의하였음. 2) 본건 일련번호(6,7,8)은 보안상의 사유로, 일련번호(12,13,15,16,17)은 점유자의 출입 거부로 내부출입이 불가능하여 호별 경계벽 존재여부가 다소 불확실한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한전케이디엔주식회사
전부
2023.12.22.
20,000,000 [월]1,470,000
2019.07.15.~2025.07.13.
매각물건명세 비고
한전케이디엔 주식회사 : 702호와 공동 전세 및 임차계약
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.12.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.12.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
2015년12월4일
근저당권
농OO
262,800,000원
말소기준
3
2019년7월5일
전세권
한OO
20,000,000원
말소
4
2022년6월27일
압류
국
말소
5
2023년2월15일
압류
나OO
말소
6
2023년12월11일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.04.22] 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
[2025.11.19] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 본건 703호 외에 701호, 702호가 외관상 구분 없이 일체의 사무실로 이용 중임. 각 호별 내부 경계벽 존재 여부는 확인하지
못함. 설령 일부 내부 경계벽이 제거되었더라도 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원
및 출입구 확보는 용이함.
