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♬ 완도군 양어장경매>2024타경50493>군외면 양어장경매>완도군 군외면 고마도길 138-136 (제2동) 여의주경매
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전남 완도군 군외면 고마도길에 소재한 양어장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50493이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 20,007,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 4,589,000원(감정가 대비 23%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 458,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50493 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 해남지원 1계
☎ 530-9115 |
| 소재지 |
전라남도 완도군 군외면 고마도길 138-136 (제2동) |
| 사건번호 |
2024 타경 50493
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
양어장 |
| 감정평가액 |
20,007,000원 |
채권자 |
서OO |
사건접수일 |
2024.01.29 |
| 최저입찰가 |
(23%) 4,589,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.01.31 |
입찰보증금 |
458,900원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.04.22 |
| 경매청구금 |
101,426,229원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지제외 및 건물매각 |
건물면적 |
45.90㎡(13.88평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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건물
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고마도길 138-136 |
1층 양수실, 기계실 |
20.25㎡ (6.13평)
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| 고마도길 138-136 |
지1층 양수실, 기계실 |
20.25㎡ (6.13평)
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| 제시외건물 |
고마도길 138-136 |
가추 |
5.4
㎡(1.63평) 포함
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2024-11-18
유찰
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(100%) 20,007,000원
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2025-01-06
유찰
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(70%) 14,005,000원
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2025-02-17
유찰
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(56%) 11,204,000원
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2025-03-31
유찰
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(45%) 8,963,000원
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2025-05-12
유찰
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(36%) 7,170,000원
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2025-06-23
유찰
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(29%) 5,736,000원
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2025-08-04
진행
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(23%) 4,589,000원
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전라남도 완도군 군외면 불목리 소재 "고마도" 내에 위치합니다. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재 "고마도" 내에 위치하며,주위는 양어양식장 등인 해안어촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하나, 도서인바 교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 인접필지인 829-1,829-3과 함께 일단의 부정형,양어장부지임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 일단의 양어장부지로서 남측으로 노폭 약 4M 도로에 접함.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 "대"이나 현황 인접필지와 함께 일단의 양식장부지로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
[건물구조] 건물(1-가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층(지하층 소재) 건물로서, 벽체: 콘크리트마감임.
[이용상태] 기계실,양수실임.
[설비내역] 양수설비(배관,컨트롤패널 포함),기계설비(인버터,산소발생기 등)되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 있으며, 본건 기호(1-가)의 "부합물" 또는 "종물"로 사료되나, "소유권 및 일괄경매 여부" 등은 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타 본건 건물 기호(1-가)내에 제시외 기계기구 등이 소재하니 "소유권 및 일괄경매 여부" 등을 재확인 하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.31 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
국 |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.31 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2024년1월31일 |
강제경매
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서OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년5월20일 |
가압류
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농OO |
135,778,012원 |
말소
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| 4 |
2024년5월20일 |
가압류
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수OO |
23,960,825원 |
말소
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| 5 |
2024년6월11일 |
가압류
|
농OO |
304,631,132원 |
말소
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| 6 |
2024년6월11일 |
가압류
|
완OO |
50,598,394원 |
말소
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| 7 |
2024년6월11일 |
가압류
|
농OO |
29,632,418원 |
말소
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| 8 |
2024년6월11일 |
가압류
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완OO |
3,292,490원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건물만 매각. 제시외 가추 매각 포함
제시외 기계기구 등은 매각 제외
본건 건물은 공부상 '829-1, 829, 829-3' 지상에 소재하는 것으로 되어있으나 현황 '829-3'지상에 소재함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
351,356,850원 |
144,849,270원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
359,320,621원 |
161,729,479원 |
74% |
2.4회 |
| 12개월 |
23건 |
304,449,678원 |
148,775,583원 |
75% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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