경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 힐링파크 9층 906호(기호1, 집합건축물대장상 전체면적: 61.993㎡) 및 9층 908호(기호2, 집합건축물대장상 전체면적: 61.993㎡)로서 주변은 상업,업무용건물, 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상10층 건물 내 9층 906호(기호1) 및 9층 908호(기호2)로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 바닥: 마루목재 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 기호1,2 공히 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되며, 기호2는 임차인 진술 등에 의하면 일부 생활 하자(마루바닥 일부 틈새 벌어짐현상 등)가 있는 것으로 탐문됨.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형에 유사한 평지로서 "근린생활시설, 위락시설, 업무시설"부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 광로3류에 접하고, 남서측으로 중로3류 및 남동측으로 소로3류에 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m∼50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 일부 호가 폐문부재 및 시건장치로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 동류형 유사형 건물의 내부구조, 인근주민 및 관리실 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
타이거홀딩스(주)(상가건물임대차현황서상)
미상
2019.05.09
미상
100만원(상가건물임대차현황서상) [월]없음(상가건물임대차현황서상)
없음
2019.04.30~2020.04.30(상가건물임대차현황서상)
창원요양병원(마산합포구덕동동소재)
본건전부(908호)
미전입
미상
미상(기타란참조) [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
타이거홀딩스(주)(상가건물임대차 현황서상):상가건물임대차 현황서 상 타이거홀딩스(주)가 등록되어 있으나, 조사시점 현재 임
차인 창원요양병원(마산합포구 덕동동 소재)의 숙소로 사용하는 것으로 현황조사됨.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년2월8일
근저당권
농OO
84,000,000원
말소기준
3
2019년6월21일
근저당권
주OO
11,000,000원
말소
4
2021년12월24일
가압류
경OO
29,152,000원
말소
5
2022년1월26일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
6
2022년4월19일
가압류
비OO
60,428,219원
말소
7
2023년4월26일
압류
국
말소
8
2023년5월15일
압류
국
말소
9
2023년5월31일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.04] 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 일부 생활하자(마루바닥 일부 틈새 벌어짐 현상 등)
가 있는 것으로 탐문됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
