서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "당산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "당산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 선유도역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 타일 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택 원룸형주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박윤미
502호
2022.07.25
2022.06.05
2024.4.19.
130,000,000
있음
2022.07.19
한국토지주택공사
전부
2020.01.31
2020.01.03
115,000,000
있음
2020.01.31
매각물건명세 비고
-서울보증보험 주식회사 : 신청채권자로서 주택임차권자 한국토지주택공사의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구를 하였고,
-한국토지주택공사 : 임차권등기일은 2022.8.30.임. 한국토지주택공사의 전세보증금반환채권은 채권자 서울보증보험 주식회사에
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.19. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2022년8월30일
임차권설정
한OO
115,000,000원
인수
3
2024년2월19일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.23] 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2025.07.28.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고
우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
