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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2023타경534576 >주승로 다세대,빌라경매>미추홀구 주승로 110, 3층320호 (주안동,주안에쉐르) 여의주경매
인천 미추홀구 주승로 110, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경534576 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 137,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 95,900,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경534576 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소재지
인천광역시 미추홀구 주승로 110, 3층320호 (주안동,주안에쉐르)
사건번호 2023 타경 534576
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
137,000,000원
채권자
윤OO
사건접수일
2023.09.11
최저입찰가
(70%) 95,900,000원 채무자
손OO
개시결정일
2023.09.15
입찰보증금
9,590,000원
소유자
손OO
배당종기일
2023.12.07
경매청구금
139,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.03㎡(12.11평 )
토지면적
33.54㎡(10.15평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
주승로 110
4536.0 분의 33.5417
33.541㎡ (10.15평)
건물
주승로 110
3층320호 (주안동,주안에쉐르) 철근콘크리트구조
40.0294㎡ (12.11평)
2024-11-22
변경
(100%) 137,000,000 원
2025-07-02
유찰
(100%) 137,000,000 원
2025-08-04
진행
(70%) 95,900,000 원
인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ‘승학체육공원’ 북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ‘승학체육공원’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제320호로서,(사용승인일자 : 2017.08.28)[이용상태] 기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 수필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택 등의 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 18미터 및 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤성호
320호 전부
2022. 1. 21.
2021. 12. 14.
2023.09.11
139,000,000
있음 2022. 1. 21. ~ 2024. 1. 21.
매각물건명세 비고 윤성호 : 주택임차권등기권자이자 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 18.이고, 배당요구일자는 경매신청일임. : 2023. 12. 22. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
손OO
말소
2
2023년7월18일
임차권설정
윤OO
139,000,000원
인수
3
2023년9월15일
강제경매
윤OO
말소기준
4
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기가 있으나, 신청채권자의 말소동의 확약서가 제출됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
107,000,000원
56,710,000원
53% 2회
6개월
3건
128,333,333원
95,579,333원
73% 1.3회
12개월
3건
128,333,333원
95,579,333원
73% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
