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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2023타경110942 >재반로241번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호 여의주경매
부산 해운대구 재반로241번길 36-38, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경110942 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 67,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 17,563,000원 (감정가 대비 26% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경110942 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 2계☎ 780-1422
소재지
부산광역시 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호
사건번호 2023 타경 110942
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
67,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2023.12.07
최저입찰가
(26%) 17,563,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.12.11
입찰보증금
1,756,300원
소유자
김OO
배당종기일
2024.02.21
경매청구금
62,583,780원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
52.62㎡(15.92평 )
토지면적
18.58㎡(5.62평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
재반로241번길 36-38
145 분의 18.575
18.575㎡ (5.62평)
건물
재반로241번길 36-38
2층201호 벽돌구조
52.62㎡ (15.92평)
2024-11-25
유찰
(100%) 67,000,000 원
2024-12-30
유찰
(80%) 53,600,000 원
2025-02-03
유찰
(64%) 42,880,000 원
2025-03-17
유찰
(51%) 34,304,000 원
2025-04-21
유찰
(41%) 27,443,000 원
2025-06-02
유찰
(33%) 21,954,000 원
2025-07-07
진행
(26%) 17,563,000 원
부산광역시 해운대구 반여동 소재"반여초등학교"남측 인근에 소재하는 공동주택 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재"반여초등학교"남측 인근에 소재하는 공동주택(다세대) 2층 201호로서,부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는기존주택지대로,주거환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건 중 2층 201호로서외벽 :몰탈 및 타일붙임 등.[이용상태] 공동주택(다세대)임.[설비내역] 급.배수설비,위생설비,도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형이며,공동주택(다세대) 부지임.[도로상태] 서북측으로 약5-6 미터도로와 접함.[토지이용계획] 기호 1.2 공히제2종일반주거지역 .가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상이며,기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이봉학
미상
2012.05.17.
미상
있음
한국토지주택공사
전부
2016.08.01.
2016.08.01.
2024.1.4.
52,000,000
있음 2016.08.16.
매각물건명세 비고 이봉학:현황조사서에 의하면 이봉학은 당해사건 외 바깥쪽 건물의 소유자이며, 201호에 전입신고는 되어 있지만 당해사건의
건물에 전입된 것이 아니고, 바깥쪽 건물에 전입된 것이라고 함(본 사건은 안쪽 건물임).
한국토지주택공사:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020.02.10.임. 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사
로부터 해당 임차보증금반환채권을 양수함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.12.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 2OO
말소
2
소유권 이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.12.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2016년12월2일
근저당권
박OO
19,500,000원
말소기준
3
2018년7월19일
근저당권
옥OO
15,000,000원
말소
4
2018년11월9일
근저당권
정OO
13,000,000원
말소
5
2019년8월12일
가압류
한OO
5,293,713원
말소
6
2020년2월10일
임차권설정
한OO
52,000,000원
말소
7
2023년7월24일
압류
해OO
말소
8
2023년12월11일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2016.08.01, 확정일자 2016.08.01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 부동산이 위치한 부산 해운대구 반여동 1613-14, 1613-36 양 필지 상에 본건 201호가 속하는 4층 공동주택(4세대)과 이
봉학 소유의 4층 건물(주택, 6세대)이 각 존재하며, 통칭 '바깥쪽', '안쪽'으로 구분함. 본 사건 201호가 속하는 건물은 도로에서
부터 안쪽에 위치한 '안쪽' 건물임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
94,883,333원
48,909,800원
52% 5.2회
6개월
14건
115,807,143원
66,118,268원
56% 3.9회
12개월
21건
100,285,714원
54,366,036원
52% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
