부산광역시 해운대구 송정동 소재 엘에스마린솔루션 남측 인근의 상업시설로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 엘에스마린솔루션 남측 인근의 상업시설로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임.
[이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 광로 및 남서측으로 소로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계미상이며 기타사항없음.
[건물구조] 기호 (가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상9층으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 내부 인테리어 등 - 창 호 : 전면 강화 유리 및 새시 창호
[이용상태] 근린생활시설 및 숙박시설임.
[설비내역] 위생, 급배수설비 및 승강기설비 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 대상 건물은 9층건물로 등재되어 있으며 8, 9층은 일반건축물대장상 계단실, 물탱크실(면적‘0’임) 등으로 등재되어 있으나 미등기상태로서 일반건축물대장상 기준으로 감정평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항없음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 해운대해수욕장을 중심으로 각종 근린생활시설, 위락시설, 음식점, 재래시장, 각종 유명호텔 등이 밀집한 부산 최고의 관광지로서, 제반 입지조건은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 101층 - 외벽: 칼라강화유리마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등- 창호: 새시창호.
[이용상태] 집합건축물대장등본상 "숙박시설(생활숙박시설)" 용도임
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기,난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지를 공동주택의건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 가로망 조성되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계미상이며, 기타사항 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
