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♬ 남구 (대연동,대연동금샘하이클래스) 다세대,빌라경매>2024타경1021 >천제등로 다세대,빌라경매>남구 천제등로 59-26, 101동 4층402호 (대연동,대연동금샘하이클래스) 여의주경매
부산 남구 천제등로 59-26, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경1021 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 224,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 143,360,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경1021 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 2계☎ 780-1422
소재지
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 4층402호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
사건번호 2024 타경 1021
물건번호
4개 물건중 1번(매각)
4개 물건중 2번(매각)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(매각)
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
224,000,000원
채권자
구OOOOOOO
사건접수일
2024.02.22
최저입찰가
(64%) 143,360,000원 채무자
신OO
개시결정일
2024.03.05
입찰보증금
14,336,000원
소유자
신OO
배당종기일
2024.05.17
경매청구금
564,323,765원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.45㎡(15.56평 )
토지면적
29.40㎡(8.89평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
천제등로 59-26
310.9 분의 29.4
29.4㎡ (8.89평)
건물
천제등로 59-26
4층402호 (대연동,대연동금샘하이클래스) 철근콘크리트구조
51.45㎡ (15.56평)
2024-11-25
변경
(100%) 224,000,000 원
2025-04-21
유찰
(100%) 224,000,000 원
2025-06-02
유찰
(80%) 179,200,000 원
2025-07-07
진행
(64%) 143,360,000 원
부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 대연동금샘하이클래스 101동 2층 202호 외 3개호로서, 부근은 저층형 공동주택 및 근린상가, 단독주택 등으로 형성되어있음.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "대연역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건인 101동내 2층 202호 외 3개호로서,외벽 : 현무암석판붙임 및 드라이비트마감 등.[이용상태] 공히 기호(가)-(라) 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스 에 의한 개별난방 구조임.[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로 에 접함.[토지이용계획] -[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동옥
미상
2018.09.27.
미상
미상
없음 미상
성민경
전부
2018.09.27.
2018.09.12.(1차),2020.09.03.(2차),2022.09.07.(3차)
2024.5.9.
135,000,000원(1차),141,000,000원(2차),148,000,000원(3차)
없음 2018.09.21.~
매각물건명세 비고 김동옥:임차인 성민경의 배우자로 동일세대에 거주함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.08.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.08.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
신OO
말소
2
2018년8월10일
근저당권
구OO
720,000,000원
말소기준
3
2024년3월5일
임의경매
구OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.28] 임차인 정OOO OOO OOOOOOOO 당사자변경 및 송달장소변경신청 제출
도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
183,407,407원
72,264,293원
41% 4.4회
6개월
35건
182,742,857원
80,798,366원
45% 4.2회
12개월
50건
169,060,000원
80,613,016원
49% 3.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 20-14 건물: 53.53㎡(16.19평) 토지: 22.26㎡(6.73평)
감정가 45,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 23,040,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 75-520 1층 101호 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 15.80㎡(4.78평)
감정가 37,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 70-62 4층 401호 건물: 93.06㎡(28.15평) 토지: 29.44㎡(8.91평)
감정가 86,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 86,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 75-114 2층 201호 건물: 51.10㎡(15.46평) 토지: 21.45㎡(6.49평)
감정가 49,800,000 원 1회 ,80% ) 최저가 39,840,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청동4가 8 3층 301호 건물: 50.25㎡(15.20평) 토지: 22.04㎡(6.67평)
감정가 50,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 32,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 중구 대청북길16번길 6, 1층201호 건물: 59.13㎡(17.89평) 토지: 16.00㎡(4.84평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 72,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
