부산광역시 남구 문현동 소재 "문현4동 주민복합센터" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현4동 주민복합센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 동하향경사지내 인접토지 대비 다소 저지의 사다리형 토지로서, 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕 건물의 부지로 이용중인 것으로 추정됨.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2014-11-12), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정미래고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 토지는 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕 건물의 부지로 이용중인 것으로 추정됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 본건 토지는 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕(무허가 건물) 건물의 부지(본건포함 994-16번지 외 수필지)로 이용중인 것으로 추정되나, 정확한 경계확인 및 위치확인은 측량을 요하는 바, 경매진행시 및 응찰시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.09.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
남OO
말소
2
2008년9월10일
가압류
신OO
100,000,000원
말소기준
3
2024년2월15일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(조적조 슬래브지붕, 무허가건물) 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재를 감안한 가격임. 법정지상권 성립여부
불분명. 본건 토지는 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕 건물의 부지(본건 포함 994-16번지 외 수필지)로 이용중인
것으로 추정되나, 정확한 경계확인 및 위치확인은 측량을 요하는 바, 응찰시 유의바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
