서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)" 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 바주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "까치산역"(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)"및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서,외벽: 일부 석재 타일 및 일부 드라이비트 등 마감,내벽: 일부 벽지 도배, 일부 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감,창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 통칭 오경아파트 제8층 제804호로서, "아파트"로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차장설비(기계식 및 자주식) 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트)과제2종근린생활시설(사무소) 등의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로를 통해서 차량 출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.4.28.
2022.4.6.
2024.07.02
335,000,000
있음
2022.4.28. ~2023.7.26.
주시온
전부
2022.4.28.
2022.4.6.
335,000,000
있음
2022.4.28. ~
매각물건명세 비고
주시온:주택임차권의 등기일자는 2023.6.9.임
주택도시보증공사:주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
문OO
말소
2
2022년5월31일
근저당권
김OO
195,000,000원
말소기준
3
2023년6월9일
임차권설정
주OO
335,000,000원
말소
4
2024년3월12일
압류
강OO
말소
5
2024년4월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 335,000,000원, 전입일자 2022.04.28., 확정일자 2022.04.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
