부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 송도해수욕장 인근으로 숙박시설, 아파트 단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 송도해수욕장 인근으로 숙박시설, 아파트 단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업나지(주차장)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(2)는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는바, 공법상 제한 정도를 감안하여 평가하였음.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상6층 건물로서,(사용승인일: 1997.05.26./증축 및 대수선:2011.10.27.) 외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어마감, 타일 및 판넬 마감 등. 내벽 : 개별인테리어 및 몰탈위 벽지 마감, 판넬 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 하이샷시창 구조임.
[이용상태] 기호(가): 숙박시설(상호: 호텔 봄)로 이용중임. ·지하1층: 창고, 보일러실 등으로 이용중임. ·1층: 숙박시설(안내실 등) 및 주차장으로 이용중임. ·2-5층: 숙박시설로 이용중임. ·6층: 직원휴게실, 기계실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, CCTV, 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 건물 지하1층 일부는 일반건축물대장상 ‘단란주점’이나, 현황 ‘창고’로 이용중이며, 6층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황‘직원휴게실 및 기계실 등’으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정현아
전부
2021.06.30.
2021.07.16.
2024.03.07
75,000,000 [월]1,500,000
있음
2021.07.09~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년3월11일
근저당권
서OO
2,280,000,000원
말소기준
3
2023년2월28일
근저당권
서OO
180,000,000원
말소
4
2023년11월24일
근저당권
박OO
1,000,000,000원
말소
5
2024년2월19일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년3월11일
근저당권
서OO
2,280,000,000원
말소기준
3
2023년2월28일
근저당권
서OO
180,000,000원
말소
4
2023년11월24일
근저당권
박OO
1,000,000,000원
말소
5
2024년2월19일
임의경매
서OO
말소
6
2024년7월23일
등기원인의부인
말소
7
2024년7월23일
등기의부인
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-.일괄매각
-.목록 2. 지하 1층 일부는 일반건축물대장상 ‘단란주점’이나, 현황 ‘창고’로 이용 중이며, 6층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생
활시설(사무소)’이나, 현황 ‘직원휴게실 및 기계실 등’으로 이용 중임
-.목록 3.은 상업나지(주차장)로 이용 중임
-.목록 3.은 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는 바, 공법상 제한 정도를 감안하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
