경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 "하삼천마을회관" 북측(기호1) 인근 및 위치합니다. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 "하삼천마을회관" 북측(기호1) 인근 및북동측(기호2) 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지내 평지로 주거용건부지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 농지임.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(접도구역 축소)<고속국도법>, 접도구역 (고속국도 접도구역)<도로법>
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각임. 지분비율 평가함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-접도구역에 일부 저촉되는바, 이를 감안하여 평가함.
-자생 수목 등은 당해 토지에 포함 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
