|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 강화군 주택경매>2023타경546791>강화읍 주택경매>강화군 강화읍 대월로 86-31 여의주경매
|
|
인천 강화군 강화읍 대월로에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경546791이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 375,372,850원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 262,760,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,276,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경546791 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 강화군 강화읍 대월로 86-31 |
| 사건번호 |
2023 타경 546791
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
375,372,850원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.24 |
| 최저입찰가 |
(70%) 262,760,000원 |
채무자 |
채OO OOOO OOOOO OOO OOO외 3명 |
개시결정일 |
2024.01.18 |
입찰보증금 |
26,276,000원 |
소유자 |
채OO OOOO OOOOO OOO OOO외 3명 |
배당종기일 |
2024.09.03 |
| 경매청구금 |
40,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
건물면적 |
216.63㎡(65.53평) |
토지면적 |
461.73㎡(139.67평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
옥림리 1098-3 |
대 |
420㎡ (127.05평) |
| 옥림리 1098-12 |
도로 |
41.73㎡ (12.62평)
11분의1 지분전부 |
건물
|
대월로 86-31 |
1층 주택 |
77.91㎡ (23.57평)
|
| 대월로 86-31 |
2층 주택 |
58.6㎡ (17.73평)
|
| 제시외건물 |
대월로 86-31 |
데크 |
75.12
㎡(22.72평) 포함
|
| 대월로 86-31 |
태양광 |
- 포함
|
| 대월로 86-31 |
보일러실 |
5
㎡(1.51평) 포함
|
| 옥림리 1098-3 |
수목 |
약 30 포함
|
|
|
|
2024-11-26
유찰
|
|
(100%) 375,372,850원
|
|
|
|
2025-01-06
변경
|
|
(70%) 262,761,000원
|
|
|
|
2025-07-07
진행
|
|
(70%) 262,760,000원
|
|
|
|
|
|
|
인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화중학교" 북동측에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 노선버스 정류장.
|
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리에 소재하는 "강화중학교" 북동측에 위치하며,주변은 농가주택 및 전원주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
[이용상태] <기호2>대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
<기호3>대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 도로등으로 이용 중임.
[도로상태] <기호3> 토지가 도로등으로 이용 중이며, 이를 포함하여 본건 남측으로 세로의 포장도로가소재함.
[토지이용계획] <기호 2>,<기호 3> 공통도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] "평가의견" 참조
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
[건물구조] 일반목구조 기타 지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 2009.12.21.),외 벽: 돌붙임 마감 및 페인팅 마감 등내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등창 호: 샷시 창호 등
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수 설비, 난방 설비 등
[부합물/종물] "평가의견" 및 "건물개황도","토지,건물 감정평가명세표" 등 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임 대 관 계 : 미상임.
- 기 타 : --
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사 진파이낸셜대부 |
건물 전부 |
|
|
|
5,000,000
|
|
2021.01.22. ~ 2024.01.22. |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월14일 |
근저당권 |
주OO |
120,000,000원 |
말소기준
|
|
| 2 |
2021년1월25일 |
근저당권 |
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 3 |
2021년1월25일 |
전세권 |
주OO |
5,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년4월7일 |
근저당권 |
주OO |
37,500,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년9월16일 |
가압류 |
강OO |
523,500,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년1월4일 |
가압류 |
신OO |
95,600,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년8월22일 |
가압류 |
중OO |
92,119,722원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년9월15일 |
가압류 |
서OO |
39,142,010원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년11월2일 |
가압류 |
소OO |
10,040,983원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년1월22일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년3월4일 |
가압류 |
중OO |
26,931,323원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년3월12일 |
가압류 |
신OO |
19,592,737원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년3월20일 |
가압류 |
주OO |
40,818,503원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년3월25일 |
가압류 |
웰OO |
13,307,508원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년12월14일 |
근저당권
|
주OO |
120,000,000원 |
말소기준
|
|
| 2 |
2021년1월25일 |
근저당권
|
주OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 3 |
2021년1월25일 |
전세권
|
주OO |
5,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년4월7일 |
근저당권
|
주OO |
37,500,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년9월16일 |
가압류
|
강OO |
523,500,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년1월4일 |
가압류
|
신OO |
95,600,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년8월22일 |
가압류
|
중OO |
92,119,722원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년9월15일 |
가압류
|
서OO |
39,142,010원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년11월2일 |
가압류
|
소OO |
10,040,983원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년1월22일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년3월4일 |
가압류
|
중OO |
26,931,323원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년3월12일 |
가압류
|
신OO |
19,592,737원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년3월20일 |
가압류
|
주OO |
40,818,503원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년3월25일 |
가압류
|
웰OO |
13,307,508원 |
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 등 포함
- 목록 3. 지분매각 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
477,264,660원 |
238,500,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
429,229,480원 |
237,333,333원 |
63% |
1.7회 |
| 12개월 |
5건 |
367,567,068원 |
219,914,000원 |
66% |
1.6회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
