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♬ 남동구 (간석동,리더스타워) 오피스텔경매>2024타경502163>경인로 오피스텔경매>남동구 경인로 626, 비동 15층1501호 (간석동,리더스타워) 여의주경매
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인천 남동구 경인로 626,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경502163이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 67,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 67,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경502163 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로 626, 비동 15층1501호 (간석동,리더스타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 502163
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
67,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.01.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 67,000,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.01.12 |
입찰보증금 |
6,700,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.04.11 |
| 경매청구금 |
80,095,200원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
25.36㎡(7.67평) |
토지면적 |
7.47㎡(2.26평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경인로 626 |
1317.6 분의 7.47 |
7.47㎡ (2.26평)
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건물
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경인로 626 |
15층1501호 (간석동,리더스타워) 철근콘크리트구조 |
25.36㎡ (7.67평)
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2024-11-26
변경
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(100%) 67,000,000원
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2025-07-07
진행
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(100%) 67,000,000원
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인천광역시 남동구 간석동 소재 인천도시철도 1호선 간석오거리역 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천도시철도 1호선 간석오거리역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 "인천도시철도 1호선 간석오거리역" 및 버스정류장이소재하여 대중교통사정은 편리한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층중 15층 1501호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 마감.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형이며 오피스텔 건부지로 이용됨.
[도로상태] 북서측으로 광대로와, 동측으로 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박근엽 |
전부 |
2021.10.20. |
2021.10.05. |
2024.1.11. |
80,000,000
|
있음 |
2021.10.20.~2023.10.19. |
| 매각물건명세 비고 |
박근엽:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.21. 이고, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
송OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
유OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월21일 |
임차권설정
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박OO |
80,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월12일 |
강제경매
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박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2021.10.20. 확정일자 2021.10.05.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
187,163,636원 |
139,363,679원 |
75% |
1.6회 |
| 6개월 |
116건 |
210,732,759원 |
154,160,922원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
204건 |
214,681,373원 |
158,505,301원 |
74% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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