인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2012년 1월 6일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제3층 제306호로외벽:석재붙임마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 장방형의 토지로 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11465(2023.04.19) 임차보증금: 100,000,000원 범 위: 제3층 제306호 13.11제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.03.11 주민등록일자: 2021.03.30 점유개시일자: 2021.03.30 확정일자: 2021.03.11 임차권자: 박지연(940625-*******),인천 남동구 예술로362번길 65, 306호
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지연
전부
2021.03.30.
2021.03.11.
100,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:박지연)
전부
2021.03.30.
2021.03.11.
2024.6.11.
100,000,000
있음
2021.03.30.~2023.09.21.
매각물건명세 비고
박지연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.28.임
주택도시보증공사(임차인:박지연):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2025.03.28.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
