강원특별자치도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 "소매곡교" 북측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 "소매곡교" 북측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,3):본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(2):본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] "기호(1,3): 대체로 사다리의 평지로 전임. 기호(2): 대체로 사다리의 평지로 답임. "
[도로상태] 기호(1,3)지적상 맹지임. 기호(2) 북측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함."
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(북방052) 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] *본건 기호(2) 토지는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.23[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년3월23일
근저당권
홍OO
119,600,000원
말소기준
3
2021년3월23일
지상권
홍OO
말소
4
2023년8월9일
가압류
홍OO
15,920,549원
말소
5
2024년8월2일
강제경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이며 농지전용허가 없이 토지현상이 변경된 경우 원상회복명령
여지 있음(증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:북방면사무소).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
