세종특별자치시 전동면 미곡리 소재 세칭 "학당이마을" 북동측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전동면 미곡리 소재 세칭 "학당이마을" 북동측 근거리에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 전원주택단지내의 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 평지로서 "전 및 일부 도로" 기호(2) : 완경사지역내 부정형평지의 계단식 토지로서 "잡종지(이행지)" 기호(3) : 부정형 완경사로서 "도로" 기호(4) : 완경사지역내의 부정형 평지로서 "도로" 기호(5) : 완경사지역내의 부정형 평지로서 "잡종지" 기호(6) : 완경사지역내 부정형평지의 계단식 토지로서 "잡종지" 로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 세로(가)에 접함. 기호(3) : 본건이 도로 임. 기호(4) : 본건이 도로 임. 기호(5) : 세로(불)에 접함. 기호(6) : 지적도상 "맹지" 임.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건기호(1,2)의 지목은 "답 및 임야" 이나, 기호(1)의 현황은 "전 및 일부 도로" 로, 기호(2)의 현황은 건축허가를 득한 "잡종지(이행지)" 임.
[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건 토지 중 기호(2)는 "제2종근린생활시설" 건축을 위한 건축허가를 득한 후, 토목 공사가 완료된 토지로서, 인허가여건 및 공사정도 등을 종합 참작하여 평가하 였는바 인허가의 취소등 기타 사유발생 시 가격변동이 있을 수 있으니, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2020년4월6일
근저당권
전OO
390,000,000원
말소기준
3
2020년4월6일
지상권
전OO
말소
4
2022년10월19일
근저당권
윤OO
50,000,000원
말소
5
2023년12월7일
가압류
전OO
10,000,000원
말소
6
2023년12월7일
근저당권
김OO
85,000,000원
말소
7
2024년1월16일
가압류
김OO
75,000,000원
말소
8
2024년3월7일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.26] 채무자겸소유자 이OO 경매기일연기신청서 제출
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(제출하지 않는 경우 보증금 반환하지 않음)
- 목록2 : 건축허가를 받은 후 토목공사 진행중인 상태임(2024.11.27.자 감정평가서 참조)
- 목록2번 지상 제시외 건물(법당), 제시외 물건(돌탑 및 비석) 매각에서 각 제외함. 위 제시외 건물 등을 위한 법정지상권 성
립여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
