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♬ 부산진구 오피스텔경매>2024타경54142>신천대로102번길 오피스텔경매>부산진구 신천대로102번길 2, 12층1205호 (부전동,덕명아일랜드) 여의주경매
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부산 부산진구 신천대로102번길 2,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54142이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 27,059,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,705,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54142 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 13계
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 신천대로102번길 2, 12층1205호 (부전동,덕명아일랜드) |
| 사건번호 |
2024 타경 54142
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.01 |
| 최저입찰가 |
(17%) 27,059,000원 |
채무자 |
박OO(OOOOOOO) |
개시결정일 |
2024.04.01 |
입찰보증금 |
2,705,900원 |
소유자 |
박OO(OOOOOOO) |
배당종기일 |
2024.06.24 |
| 경매청구금 |
177,560,143원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
52.52㎡(15.89평) |
토지면적 |
7.91㎡(2.39평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신천대로102번길 2 |
638.0 분의 7.9092 |
7.909㎡ (2.39평)
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건물
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신천대로102번길 2 |
12층1205호 (부전동,덕명아일랜드) 철근콘크리트구조 |
52.52㎡ (15.89평)
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2024-12-04
유찰
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(100%) 161,000,000원
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2025-01-08
유찰
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(70%) 112,700,000원
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2025-02-12
유찰
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(49%) 78,890,000원
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2025-03-19
유찰
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(34%) 55,223,000원
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2025-07-02
유찰
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(24%) 38,656,000원
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2025-08-06
진행
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(17%) 27,059,000원
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부산광역시 부산진구 소재 부산진초등학교 북측 근거리에 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 소재 부산진초등학교 북측 근거리에 위치하는 덕명아일랜드 제12층 제1205호로서, 주위는 도심권으로서 공동주택 및 상가 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 도심권으로서 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 12층 1205호로서, 외벽 : 마감타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
[이용상태] 주거용으로 조사됨.
[설비내역] 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필 1단지 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 오피스텔형 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 서측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
기호 3,4 : 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구 <철도안전법>에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신광욱 |
전유전부 |
2020.04.06. |
2020.03.12.(170,000,000원) |
2024.6.11. |
175,000,000
|
있음 |
2020.04.06.~ |
| 매각물건명세 비고 |
신광욱:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.30.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 중 일부금액(170,000,000원)의 우선변제권을 승계받아서 경매신청(24.4.11.)함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.02. 경개개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
덕OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.02. 경개개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월30일 |
임차권설정
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신OO |
175,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년4월2일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년4월5일 |
가압류
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주OO |
6,382,751원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(23.5.30. 제65428호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
156,090,909원 |
94,965,312원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
42건 |
138,011,905원 |
84,346,284원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
118건 |
163,066,949원 |
95,403,131원 |
59% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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