대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서,(사용승인일 : 1993.11.25) - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,- 바닥 : 타일 등 마감.
[이용상태] 일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
[공부와의 차이] 본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
하OO
말소
2
2019년2월22일
근저당권
이OO
75,000,000원
말소기준
3
2019년8월9일
근저당권
양OO
52,500,000원
말소
4
2023년9월5일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사됨.
- 관리비 납부 여부는 경매입찰시 확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
