본건 일련번호1, 5-10, 11은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리에 소재하며, 부근은 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건 일련번호1, 5-10, 11은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리에 소재하며, 부근은지방도변 농촌지대이고, 일련번호3,4는 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 소재하며, 부근은 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 각각 보통시 됩니다.
[교통상황] ㆍ일련번호1:본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. ㆍ일련번호3,4:본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. ㆍ일련번호5-10:본건 인근까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니 다. ㆍ일련번호11:본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] ㆍ일련번호1:완경사지에 위치하는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. ㆍ일련번호3:급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 지상으로 는 감나무가 식재되어 있습니다. ㆍ일련번호4:급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. ㆍ일련번호5:완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 휴경지입니다. ㆍ일련번호6:완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 농경지 및 휴경지입니다. ㆍ일련번호7:완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 휴경지입니다. ㆍ일련번호8:완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 토지임야입니다. ㆍ일련번호9:완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 토지임야입니다. ㆍ일련번호10:급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. ㆍ일련번호11:인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 답기타로 이용중입니다.
[도로상태] ㆍ일련번호1:본건 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3-3.5미터 정도의 도로가 개설되어 있습니다. ㆍ일련번호3:본건 남동측 내부로 노폭 약 3미터 정도의 도로가 개설되어 있습니다. ㆍ일련번호4:본건 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 2.5-3미터 정도의 도로가 개 설되어 있습니다. ㆍ일련번호5-10:맹지 상태로서, 인접토지를 경유하여 출입 가능합니다. ㆍ일련번호11:본건 남서측으로 구거를 경유하여, 노폭 약 3미터 정도의 도로와 접합 니다.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호(3):보전관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>기호(5):계획관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호(6)(7):계획관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>,영농여건불리농지기호(8)(9):계획관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>,영농여건불리농지기호(10):농림지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>기호(11):농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
[제시외 물건] ①후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 3동이 소재합니다. ②후첨 "사진용지" 와 같이 제시외수목(감나무 및 감나무 묘목)이 소재합니다. ③본건 토지 일련번호10 지상으로 연고 미상의 분묘1기가 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호5는 귀 의뢰목록 및 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 "휴경지" 입니다
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:본건 지상으로 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 용이한 구조물이 소재합 니다.
[건물구조] 기호(2):공부상 브록조 기와지붕 단층 건물이나, [주택부분:브록조 슬래브위 강판지붕 단층 건물] - 외벽:몰탈위페인팅마감. - 내벽:벽지마감 및 타일마감 등. - 바닥:타일마감 등. - 창호:목재 및 샷시창호임. [창고 및 화장실부분:브록조 강판지붕 단층 건물] - 외벽:몰탈위페인팅마감. - 내벽:몰탈위페인팅마감 및 타일마감 등. - 바닥:타일마감 등. - 창호:샷시창호임.
[이용상태] 기호(2):별동의 건물로서, "주택", "창고 및 화장실" 로 이용중입니다.
[설비내역] 주택 부분에 난방설비가 되어 있습니다.제반 위생설비 되어 있습니다
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] ①본건 건물 기호(2)는 귀 의뢰목록상 "브록조 기와지붕 단층, 면적:92.22㎡" 1동의 건물이나, 일반건축물대장 및 현황은 2동의 건물로 소재하며, 면적은 주택부분은 "66.11㎡" 이고, 창고 및 화장실은 "실측사정 약:14.5㎡" 입니다. ②본건 건물 기호(2)는 귀 의뢰목록상 지붕이 "기와지붕" 이나, 현황 주택부분은 슬래 브위 강판지붕이고, 창고 및 화장실은 강판지붕입니다. ③본건 건물 기호(2)는 귀 의뢰목록상 용도가 "주택" 이나, 현황 일부는 "창고 및 화 장실" 입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
