서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로외벽 : 화강석붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : PVC 창호 등
[이용상태] 근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
[도로상태] 북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차상민
전부
2021.04.06.
2024.01.15
10,000,000 [월]1,300,000
없음
2021.04.01.~현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2017년2월16일
근저당권
강OO
444,000,000원
말소기준
3
2023년10월18일
임의경매
강OO
말소
4
2024년2월21일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 129호와 130호까지를 통합하여 '후포리'라는 상호의 포차로 사용되고 있고, 보증금과 차임은 130호에 대한 것임. (현황조사
서 참조)
- 1층 상가 전체 내의 각 구분상가는 각 호수별로 벽체로 구분되어 있으며, 본건은 위치와 면적, 경계확인이 쉽게 가능하고 경
계벽 복원이 용이함 (2024.08.22. 감정인의 회신 )
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
