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| 최근본 물건 |
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♬ 산청군 단독주택,상가주택경매>2023타경6566>단성면 단독주택,상가주택경매>산청군 단성면 목화로907번길 38-10 여의주경매
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경남 산청군 단성면 목화로907번길에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6566이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 302,587,450원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 79,322,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,932,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6566 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252 |
| 소재지 |
경상남도 산청군 단성면 목화로907번길 38-10 |
| 사건번호 |
2023 타경 6566
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
302,587,450원 |
채권자 |
지OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.11 |
| 최저입찰가 |
(26%) 79,322,000원 |
채무자 |
양OO |
개시결정일 |
2023.12.12 |
입찰보증금 |
7,932,200원 |
소유자 |
효OOOOO OOOO |
배당종기일 |
2024.02.28 |
| 경매청구금 |
163,705,548원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
350.44㎡(106.01평) |
토지면적 |
1,307.00㎡(395.37평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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사월리 481-1 |
대 |
358㎡ (108.30평) |
| 사월리 485 |
임야 |
949㎡ (287.07평) |
건물
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목화로907번길 38-10 |
1층 소매점 |
188.17㎡ (56.92평)
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| 목화로907번길 38-10 |
2층 단독주택 |
117.27㎡ (35.47평)
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| 제시외건물 |
목화로907번길 38-10 |
창고 |
13.8
㎡(4.17평) 포함
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| 목화로907번길 38-10 |
가추 |
14.4
㎡(4.36평) 포함
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| 목화로907번길 38-10 |
보일러실 |
4.8
㎡(1.45평) 포함
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| 목화로907번길 38-10 |
가추 |
12
㎡(3.63평) 포함
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| 사월리 485 |
제시외수목 |
포함
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2024-12-05
유찰
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(100%) 302,587,450원
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2025-01-20
유찰
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(80%) 242,070,000원
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2025-03-10
유찰
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(64%) 193,656,000원
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2025-04-14
유찰
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(51%) 154,925,000원
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2025-05-26
유찰
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(41%) 123,940,000원
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2025-06-30
유찰
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(33%) 99,152,000원
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2025-08-04
진행
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(26%) 79,322,000원
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경상남도 산청군 단성면 사월리 소재 "문익점목면시배지" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입이 불가능. 판넬지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 단성면 사월리 소재 "문익점목면시배지" 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌주택지대이며, 제반환경 보통정도임.
[교통상황] 기호(1) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 단성IC가 소재하나 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
기호(3) 본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 단성IC가 소재하나 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
[이용상태] 기호(1) 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반은 등고평탄하며, 현재 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
기호(3) 남동하향 경사지내 장방형의 토지로서 현재 개간하여 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 동측 및 남측으로 폭 약3-4m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(3) 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
[제시외 물건] 기호(1) 없음.
기호(2) 지상에 소유자 미상의 밤나무 2주 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 일반철골구조 및 경량철골조 패널지붕 2층건으로서 사용승인일: 2005.05.30 외벽: 사이딩판넬 등 내벽: 판넬노출 및 벽지마감, 일부 타일마감 등 바닥: 1층은 하드너, 2층은 장판 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
<제시외건물>기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬마감 창호: 새시창, 바닥: 콘크리트임.
기호(ㄴ) 경량철골조 썬라이트지붕 단층건으로 벽체: 없음.
기호(ㄷ) 경량철곡조 판넬지붕 2층평(2층 소재)으로서 벽체: 기존담장 및 판넬마감임.
기호(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 기존 벽체 및 담장이용 바닥: 콘크리트임.
[이용상태] 기호(2) 1층 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임.
<제시외건물>기호(ㄱ) 창고기호(ㄴ,ㄹ) 가추기호(ㄷ) 보일러실로 이용중임.
[설비내역] 기호(2) 급배수설비, 위생설비, 난방설비(2층부분) 되어 있음.
[부합물/종물] 상기 1. 2 참조
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현재 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
효OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년5월30일 |
근저당권 |
지OO |
180,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년5월30일 |
지상권 |
지OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년9월11일 |
가압류 |
부OO |
23,715,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년11월2일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년11월6일 |
가처분 |
중OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2023년12월12일 |
임의경매 |
지OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년5월8일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년10월21일 |
압류 |
산OO |
|
말소
|
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
효OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년5월30일 |
근저당권
|
지OO |
180,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년9월11일 |
가압류
|
부OO |
23,715,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년11월2일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년11월6일 |
가처분
|
중OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년12월12일 |
임의경매
|
지OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년5월8일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 및 제시외 수목(감정서상 a) 매각포함.
- 목록[3] 지적도상 맹지. 개간하여 전으로 이용 중. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
182,348,727원 |
64,185,167원 |
42% |
4.7회 |
| 6개월 |
13건 |
632,237,865원 |
372,609,385원 |
48% |
4.3회 |
| 12개월 |
21건 |
822,728,484원 |
476,713,273원 |
50% |
4.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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