경상남도 사천시 신수동 소재 「신수도 복합문화터미널」 남서측 인근에 위치합니다. 자연환경보전지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 신수동 소재 「신수도 복합문화터미널」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 신수항 방파제 인근 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 기호(1, 2) 토지는 도서지역(신수도)에 소재하는 토지로서, 경상남도 사천시 서동 소재‘신수도차도여객터미널’에서‘신수도복합문화터미널’까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지의 접근이 가능합니다.
[이용상태] 기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내지 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황‘자연림’및 일부‘전’ 등입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황‘전’및 휴경지 등입니다.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북측 인근에서 서측 인근으로 이어지는 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(2) : 본건 토지는 지적도상 남동측으로 도로 지번(신수동 697번지)과 접하나, 현황 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(2013-12-05), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 어항구역(육역)(신수항)<어촌·어항법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(한려해상국립공원)<자연공원법>기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(한려해상국립공원)<자연공원법>
[제시외 물건] 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각.
- 지상의 자생중인 입목 포함하여 평가.
- 지적도상 남동측으로 도로 지번(신수동 697번지)과 접하나, 현황 맹지.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
