충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "임야" 2필지, 현황 "과수원")이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1,2)는 함께 이용중인 인접 토지 과수원까지는 농기계기구,소형 차량 접근가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리지역으로서 교통상황은 다소 불편함.
[이용상태] 1)기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야" 이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음. 2)기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야" 이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
[도로상태] 1)기호1토지: 지적도상 세로(불) 도로와 접하고 있으나 지적도상 도로는 현황 "도로"로 이용 하고 있지 않은 상태이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,2토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법).
[제시외 물건] 본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있으며, 복숭아나무는 현재 영농하고 있는 자(성명 미상)가 식재하여 영농하고 있는 것으로 탐문조사되어 평가 하지 않았으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다
[공부와의 차이] 본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.12. 공유물분할을 설정 위한경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
김OO
말소
4
소유권
김OO
말소
5
소유권
김OO
말소
6
2024년3월12일
임의경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지목은 임야이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
제3자 소유의 복숭아나무 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
