전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 북서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 자루형 토지로 현황 "주택부지"임.
[도로상태] 북측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(1-1) 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 조립식 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임,치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(1-2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 시멘트몰탈마감. 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1-1) : 주택기호(1-2) : 광
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정남재
1층 중 약51㎡
2013. 8. 2.
2015. 9. 7.
2024. 6. 26.
45,000,000
있음
2013. 8. 2.~현재
김성현
2층
2021. 2. 24.
없음
신애순
주택 1층 중 동쪽 방 1칸(약20㎡)
2009. 11. 10.
2009. 11. 10.
10,000,000
있음
2009. 11. 10.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년1월5일
근저당권
지OO
350,000,000원
말소기준
3
2017년8월16일
가압류
장OO
10,000,000원
말소
4
2024년6월7일
강제경매
정OO
말소
5
2024년7월22일
가압류
농OO
64,272,017원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년1월5일
근저당권
지OO
350,000,000원
말소기준
3
2016년8월31일
임차권설정
신OO
10,000,000원
말소
4
2017년8월16일
가압류
장OO
10,000,000원
말소
5
2024년6월7일
강제경매
정OO
말소
6
2024년7월22일
가압류
농OO
64,272,017원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 건물 을구 순위 9번 임차권등기(2016.8.31.등기, 임대차보증금 1,000만 원, 전입일 2009.11.10. 확
정일자 2009.11.10.) 있으며, 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(신청채권자) 있음(임대차보증금 4,500만 원, 전입일 2013.8.2., 확정일자 2015.9.7.). 배당
에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 1-1, 1-2, 1-3 건물 (감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
