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♬ 파주시 토지(대지)경매>2023타경77954>금촌동 토지(대지)경매>파주시 금촌동 801-3 여의주경매
경기 파주시 금촌동 801-3에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경77954이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,118,875,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,469,142,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 146,914,200원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경77954 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경77954 토지(대지)경매
법원경매 2023타경77954 토지(대지)경매
법원경매 2023타경77954 토지(대지)경매
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입찰일 2026.04.21(화) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 고양지원 3계
☎ 031-920-6313
소재지 경기도 파주시 금촌동 801-3
사건번호 2023 타경 77954

물건번호

 (1) 물건용도 토지(대지)
감정평가액 6,118,875,000원  채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 사건접수일 2023.11.24
최저입찰가 (24%) 1,469,142,000원 

채무자

 주OOOOO OOOO 개시결정일 2023.12.01

입찰보증금

 146,914,200원  소유자 명OOO OOOO외 4명 배당종기일 2024.02.26
경매청구금 2,704,289,963원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 2,719.50㎡(822.65평)
법원경매 2023타경77954 토지(대지)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 금촌동 801-3 대 1406.5㎡ (425.47평)
금촌동 120-4 전 1313㎡ (397.18평)
 진행   (입찰29일전)  
 2024-12-10 유찰 (100%) 6,118,875,000원 
 2025-02-04 유찰 (70%) 4,283,213,000원 
 2025-03-11 변경 (49%) 2,998,249,000원 
 2025-06-24 유찰 (49%) 2,998,249,000원 
 2025-07-29 변경 (34%) 2,098,774,000원 
 2026-03-17 유찰 (34%) 2,098,774,000원 
 2026-04-21 진행 (24%) 1,469,142,000원 
경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금향초등학교’ 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금향초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 등 근린생활시설 및 다세대/연립주택 등 주거용이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ‘경의중앙선-금릉역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.
[이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1,2 일단으로 기준시점 현재 제시외 건물(사용승인 前의 건물) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 남측 일부가 폭 4미터 내외의 현황 ‘도로’임.
[토지이용계획] 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호1은 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 기호2는 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-금촌111)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.
[제시외 물건] 본건 지상에 등기사항전부증명서에 등재된 건물(건축법 상 사용승인 받지 않은 건물임) 2동이 소재함.
후면 ‘사진용지’ 참조바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.06.24.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 소유권 이OO 말소  
3 소유권 서OO 말소  
4 소유권 반OO 말소  
5 소유권 명OO 말소  
6 2021년6월24일 근저당권 농OO 3,120,000,000원 말소기준  
7 2021년6월24일 지상권 흥OO 말소  
8 2022년9월20일 근저당권 김OO 560,000,000원 말소  
9 2023년4월19일 근저당권 황OO 125,000,000원 말소  
10 2023년4월19일 근저당권 한OO 100,000,000원 말소  
11 2023년4월19일 근저당권 김OO 60,000,000원 말소  
12 2023년4월19일 근저당권 김OO 100,000,000원 말소  
13 2023년4월19일 근저당권 이OO 100,000,000원 말소  
14 2023년4월19일 근저당권 박OO 150,000,000원 말소  
15 2023년4월19일 근저당권 이OO 50,000,000원 말소  
16 2023년4월19일 근저당권 추OO 120,000,000원 말소  
17 2023년4월19일 근저당권 안OO 20,000,000원 말소  
18 2023년4월19일 근저당권 황OO 50,000,000원 말소  
19 2023년4월19일 근저당권 김OO 60,000,000원 말소  
20 2023년4월19일 근저당권 하OO 250,000,000원 말소  
21 2023년4월19일 근저당권 이OO 100,000,000원 말소  
22 2023년4월19일 근저당권 김OO 50,000,000원 말소  
23 2023년4월19일 근저당권 한OO 50,000,000원 말소  
24 2023년4월19일 근저당권 손OO 150,000,000원 말소  
25 2023년4월19일 근저당권 박OO 102,000,000원 말소  
26 2023년11월14일 압류 국 말소  
27 2023년12월4일 임의경매 흥OO 말소  
28 2024년6월21일 압류 국 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.06.24.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 주OO 말소  
2 2021년10월1일 가처분 주OO 인수  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.07.16] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 보정기일연기신청서 제출
 [2025.03.06] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청 제출
 1.일괄매각 2.목록1. 지목 '대지', 목록2. 지목 '전'이며, '목록1,2 현황 '일단의 제시외 건부지', 목록2. 현황 일부 '도로' 3.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물소재(건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 등기됨), 법정지상권 성립 불분명. 제시외 건물에 의해 제한받는경우 금액 '1,570,000원/㎡’ 4.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물에 대하여 본원 2025타경5489 사건으로 매각이 진행 중이므로 참고바람
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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