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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경50212>단원구 다세대,빌라경매>안산시 단원구 와동공원로9길 10, 4층402호 여의주경매
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경기 안산시 단원구 와동공원로9길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경50212이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 179,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 21,060,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 2,106,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50212 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:30
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 6계
☎ 031-481-1192 |
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 와동공원로9길 10, 4층402호 |
| 사건번호 |
2024 타경 50212
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
179,000,000원 |
채권자 |
문OO |
사건접수일 |
2024.01.05 |
| 최저입찰가 |
(12%) 21,060,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.01.08 |
입찰보증금 |
2,106,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.03.25 |
| 경매청구금 |
187,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
75.07㎡(22.71평) |
토지면적 |
33.85㎡(10.24평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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와동공원로9길 10 |
270.8 분의 33.85 |
33.85㎡ (10.24평)
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건물
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와동공원로9길 10 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
75.07㎡ (22.71평)
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2024-12-10
유찰
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(100%) 179,000,000원
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2025-01-14
유찰
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(70%) 125,300,000원
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2025-02-18
유찰
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(49%) 87,710,000원
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2025-04-01
유찰
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(34%) 61,397,000원
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2025-05-20
유찰
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(24%) 42,978,000원
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2025-06-24
유찰
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(17%) 30,085,000원
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2025-08-12
진행
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(12%) 21,060,000원
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경기도 안산시 단원구 와동 "안산화정초등학교"동북측 인근의 와동공원로9길에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "안산화정초등학교"동북측 인근의 와동공원로9길에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 서측의 간선도로변으로는 근틴생활시설이 소재함..
[교통상황] 부근은 공동주택 밀집지역으로 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층의 필로티구조의 다세대주택으로 계단식 현관임.
-외벽:석재 및 스톤코트 등 마감.
-내벽:벽지 및 타일마감.
-창호:하이샷시창
[이용상태] 5층규모(8세대)다세대주택의 4층402호 단위세대임.
(방3, 거실, 욕실겸 화장실, 주방 겸 식당, 발코니, 다용도실, 현관 등)
[설비내역] 급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
[토지형상/이용상태] 세장형의 다세대주택 건부지임.
[도로상태] 북측으로 세로(가)포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상2)이 다세대주택은 필로티구조로 1층은 출입구(계단실),주차장 및 각호수별 창고(가설 판넬조)등으로 이용중임.
3)본건에는 주택임차권설정(임차권자:문승호)이 있음
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 문승호 |
402호전부 |
2021. 7. 30. |
2021. 6. 14. |
2024.1.19. |
187,000,000
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있음 |
2021. 7. 30.- 2023. 7.29. |
| 매각물건명세 비고 |
문승호:신청채권자로서 주택임차권등기일자는 2023. 11. 2.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 30. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
유OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 30. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월30일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월2일 |
임차권설정
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문OO |
187,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월9일 |
강제경매
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문OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 187,000,000원, 전입일 2021. 7. 30., 확정일자 2021. 6. 14.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
251,000,000원 |
166,729,211원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
38건 |
215,715,789원 |
154,094,805원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
72건 |
185,808,333원 |
132,944,443원 |
72% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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