서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 북동측 인근에 위치하며 주변은공동주택(다세대주택), 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택으로서 <2020.07신축>외벽 : 석재치장 등 마감내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 10미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문경민
건물전부
2021.03.29
2021.02.24
352,000,000
있음
2021.03.27 ~
주택도시보증공사
501호전부
2021.03.29(문경민)
2021.02.24
2024.10.14.
352,000,000
있음
2021.03.27 ~2023.03.27
매각물건명세 비고
문경민:주택임차권 등기일은 2023.05.09.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 문경민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년5월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월9일
임차권설정
문OO
352,000,000원
인수
4
2023년9월14일
압류
국
말소기준
5
2023년10월24일
가압류
주OO
1,022,000,000원
말소
6
2024년7월22일
강제경매
주OO
말소
7
2024년7월26일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.12] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 임차인 문경민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
