서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제1층 제201호로서,(사용승인일: 2020.08.14.) 외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 지대 내 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정지현
건물전부
2021.04.02
2021.03.12
245,000,000
있음
2021.04.02 ~
주택도시보증공사
201호전부
2021.04.02(정지현)
2021.03.12
2024.10.24.
245,000,000
있음
2021.04.02 ~2023.04.01
매각물건명세 비고
정지현:주택임차권 등기일은 2023.05.15.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정지현의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년5월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월10일
압류
국
말소기준
4
2023년5월15일
임차권설정
정OO
245,000,000원
말소
5
2023년8월30일
가압류
주OO
1,072,000,000원
말소
6
2024년7월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 정지현 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
