경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근은 불가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
[이용상태] 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중에 있음.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 1M 내외의 진입도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현재 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2,2-1) 시멘트부록조 슬래브지붕 단층건으로서 사용승인일: 1974.12.19. 외벽: 적벽돌쌓기 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 대수선 중(모르타르 노출 및 일부 타일마감) 창호: 대수선 중(기존 새시창 등 철거된 상태)임. <제시외건물>기호(ㄱ-ㄷ) 공히 블록조 슬래브지붕 단층건으로서 내외벽: 모르타르위 페인트마감, 창호: 대수선 중(기존 새시문 등 철거된 상태)임.
[이용상태] 기호(2, 2-1) 공히 단독주택(현재 대수선중 중단된 상태임.) 기호(ㄱ) 보일러실,기호(ㄴ) 화장실 등기호(ㄷ) 계단실임.
[설비내역] 기호(2, 2-1) 현재 대수선중 중단된 상태임.
[부합물/종물] 상기 1.2 및 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 소재하나 규모, 용도 등으로 보아 토지사용수익에 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(2) 제시목록 및 공부상 등재 면적이 37.75㎡이나 현황은 개략적인 실측면적이 50.3㎡임.
[참고사항] 현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년1월25일
근저당권
도OO
97,500,000원
말소기준
3
2019년2월15일
근저당권
주OO
20,000,000원
말소
4
2023년10월6일
가압류
조OO
120,000,000원
말소
5
2024년1월22일
임의경매
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년1월25일
근저당권
도OO
97,500,000원
말소기준
3
2019년2월15일
근저당권
주OO
20,000,000원
말소
4
2023년10월6일
가압류
조OO
120,000,000원
말소
5
2024년1월22일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ]매각 포함.
-감정서상 기호[2,2-1] 감정 기준 시점 대수선중 중단된 상태임.
-감정서상 기호[2]공부상 면적이 37.75㎡이나 현황은 50.3㎡임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
