전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암치안센터" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 판넬지붕. 철골조.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암치안센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황= ① 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입 가능합니다. ② 형태 및 이용상태 일련번호1, 2) 2필지 일단의 부정형 평지로서 "공업용건물부지"로 이용 중입니다. 일련번호4) 부정형 완경사로 "자연림"상태입니다. 일련번호5) 삼각형 평지로서 "도로"로 이용 중입니다. 일련번호6, 7) 2필지 일단의 부정형 평지로서 "단독주택"으로 이용 중입니다. ③ 인접 도로상태 일련번호1, 2) 서측으로 왕복6차선의 포장도로, 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 도로를 통해 진출입합니다. 일련번호4) 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 진출입합니다. 일련번호5) 폭 3-4m 정도의 "도로"로 이용 중입니다. 일련번호6, 7) 서측으로 왕복6차선의 포장도로를 통해 진출입합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12- 14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건 축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관 리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호2, 5-7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02- 13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률>입니다. 일련번호4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 귀 제시목록상 토지 일련번호5)의 지목은 "공장용지"이나, 현황 "도로"입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= ① 건물의 구조 일련번호3-가, 3-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트위 하드너 등, 창호 : 새시창입니다. 일련번호3-다) 콘테이너 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 등, 창호 : 새시창입니다. 일련번호3-라) 콘테이너 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판 등, 창호 : 새시창입니다. 일련번호8-마) 일반철골구조, 벽돌조 판넬위 슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 새시창입니다. ㉠) 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉡-㉣) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. ② 이용상태 일련번호3-가) "제조업소", 일련번호3-나) "창고", 일련번호3-다) "창고", 일련번호3-라) "사무실", 일련번호8-마) "주택", ㉠, ㉡) "보일러실", ㉢) "화장실", ㉣) "창고", ㉤, ㉥) "작업장"으로 이용 중입니다. ③ 설비내역 일련번호8-마) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 있습니다. ㉢) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있습니다. ④ 부합물 및 종물 부합물 및 종물수준의 제시외건물㉠-㉣)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 - 귀 제시목록상 일련번호3-다, 3-라)의 소재지번은 "301-11, 301-3"이나, 현황 "301-11, 301-3, 의뢰외인접지(산15-5)"입니다. - 귀 제시목록상 일련번호8-마)의 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황 "주택"입니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 창호 제작에 필요한 용접기, 절단기, 가공기 등으로서 기준시점 현재 운휴중인 상태이므로 정상작동여부는 경매 진행 시 재확인하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상= 제시외공작물㉤, ㉥)는 작업장으로서 제반 현상 및 관리상태는 보통입니다.
6) 기타참고사항= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 건물 일련번호3-가-3-라)는 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니, 차후 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
배OO
말소
2
2019년8월30일
근저당권
지OO
910,000,000원
말소기준
3
2019년9월10일
근저당권
신OO
75,000,000원
말소
4
2019년10월22일
압류
남OO
말소
5
2021년1월4일
근저당권
국
122,000,000원
말소
6
2021년6월8일
가압류
주OO
14,499,557원
말소
7
2023년2월23일
압류
국
말소
8
2023년5월9일
압류
국OO
말소
9
2024년7월16일
임의경매
지OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.14] 유치권자 오OO 보정서 제출
[2024.10.30] 채권자 지OOOOOOO 유치권배제 신청서 제출
[2025.04.21] 신청인대리인 법OOO OO OOOOO OOO 경매절차 진행에 관한 의견서 제출
[2024.10.16] 유치권자 강OOOOO 유치권신고서 제출
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 기계기구 및 작업장 포함 매각, 목록3 건물 중 부속건물 제2,3호 창고의 지번 현황은
301-11, 301-3, 산15-5에 소재함, 목록4는 맹지임, 목록5의 현황은 도로, 목록8의 현황은 주택, 감정평가서의 소재불명인 기계
기구 감정평가명세표의 기호 1 내지 8은 말소된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제49호에 대한 것임. 목록3의 건축대장
에 위반 건축물로 기재됨, 오현남(강한유리샤시)으로부터 목록 2, 3, 4, 5, 7, 8 부동산에 대해 공사대금 금 95,000,000원의 유
치권신고서(2024. 10. 16.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
