[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1) 및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위 는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재 하는 등 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다. 일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다. 일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다. 일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(1) 지적도상 맹지입니다. 일련번호(2) 지적도상 본건 동측으로 소폭의 도로에 접합니다. 일련번호(3) 본건 북동측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(4) 본건 서측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(5) 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로에 접합니다. 일련번호(6) 본건 동측으로 노폭3M 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(7) 본건 남측으로 구거를 사이에두고 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호(2,4-6) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업보호구역<농지법>입니다. 일련번호(3,7) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역(2023-01-17)<농지법>입니다.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(4) 토지 지상에 경제적 가치가 희박할 것으으로 사료되는 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 일련번호(6)지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2001.12.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년12월13일
가압류
임OO
21,801,095원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
