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♬ 광진구 다세대,빌라경매>2023타경61063 >용마산로8길 다세대,빌라경매>광진구 용마산로8길 87, 2층203호 여의주경매
서울 광진구 용마산로8길 87, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경61063 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 365,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 119,603,000원 (감정가 대비 33% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경61063 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 7계☎ 2204-2410
소재지
서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층203호
사건번호 2023 타경 61063
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
365,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2023.11.24
최저입찰가
(33%) 119,603,000원 채무자
이OO
개시결정일
2023.11.30
입찰보증금
11,960,300원
소유자
이OO
배당종기일
2024.02.20
경매청구금
370,253,167원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.24㎡(11.57평 )
토지면적
27.18㎡(8.22평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
용마산로8길 87
329.6 분의 27.18
27.18㎡ (8.22평)
건물
용마산로8길 87
2층203호 철근콘크리트구조
38.24㎡ (11.57평)
2024-12-16
유찰
(100%) 365,000,000 원
2025-02-17
유찰
(80%) 292,000,000 원
2025-03-31
유찰
(64%) 233,600,000 원
2025-05-12
유찰
(51%) 186,880,000 원
2025-06-16
유찰
(41%) 149,504,000 원
2025-08-04
진행
(33%) 119,603,000 원
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주변환경은 보통임.[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 2019.11.05)[이용상태] 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임.[설비내역] 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 남측 하향 완경사 지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남측 및 서측으로 "용마산로8길", 동측으로 "긴고랑로41길"의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 2필지 공히도시지역, 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] -.[참고사항] 1) 임대관계 미상임.불가능 하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임은경
203호
2021.01.21.
2020.12.02.
345,000,000
있음 2021.01.21.~
주택도시보증공사(임차권자임은경)
203호
2021.01.21.
2020.12.02.
2023.11.24
345,000,000
있음 2021.01.21.~
매각물건명세 비고 임은경:주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.01.17.임
주택도시보증공사(임차권자 임은경):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임, 주택임차권자 임은경의 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년1월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월8일
압류
국
말소기준
4
2023년1월17일
임차권설정
임OO
345,000,000원
말소
5
2023년12월1일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023.01.17. 접수 제6560호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
338,363,636원
298,198,818원
87% 2.4회
6개월
24건
349,919,333원
322,435,290원
92% 1.7회
12개월
62건
318,432,484원
269,672,226원
83% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
