|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 포항시 주택경매>2024타경338>남구 주택경매>포항시 남구 오천읍 구정리 489-5 여의주경매
|
|
경북 포항시 남구 오천읍에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경338이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 964,970,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 675,479,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 67,547,900원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경338 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 포항지원 2계
☎ 054-250-3218 |
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 489-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 338
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
964,970,000원 |
채권자 |
효OOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.25 |
| 최저입찰가 |
(70%) 675,479,000원 |
채무자 |
에OOOOO OOOO |
개시결정일 |
2024.01.29 |
입찰보증금 |
67,547,900원 |
소유자 |
씨OOOOOOOOOO |
배당종기일 |
2024.04.12 |
| 경매청구금 |
676,858,260원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
182.00㎡(55.06평) |
토지면적 |
662.00㎡(200.26평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
구정리 489-5 |
대 |
662㎡ (200.26평) |
건물
|
해병로 149 |
단층주택 |
80.00㎡ (24.20평)
|
| 해병로 149 |
단층창고 |
102.00㎡ (30.86평)
|
|
|
|
2024-12-16
유찰
|
|
(100%) 964,970,000원
|
|
|
|
2025-01-20
유찰
|
|
(70%) 675,479,000원
|
|
|
|
2025-02-24
변경
|
|
(49%) 472,835,000원
|
|
|
|
2025-06-02
유찰
|
|
(100%) 964,970,000원
|
|
|
|
2025-07-07
진행
|
|
(70%) 675,479,000원
|
|
|
|
|
|
|
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 판넬지붕. 유류보일러.
|
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 중로변 근린생활시설, 주거나지, 아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 및 주상용 건부지임.
[도로상태] 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로 및 블럭포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 별첨 "사진대장"과 같이 이동용이한 냉장(동)창고, 컨테이너가 소재함.
[건물구조] 가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호 등임.
나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 판넬 마감 등 - 바닥 : 칼라하드너 마감 등 - 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호 가) : 단독주택.
기호 나) : 창고.
[설비내역] 제반 급배수 설비, 위생설비, 건물 가) 주택에는 유류보일러에 의한 개별 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김경우 |
|
2019.2.11. |
|
|
|
있음 |
|
| 김삼영 |
전체 |
2018.03.21 |
확정일자 받지 않았다고 함 |
|
50,000,000
[월]월 70만원 |
있음 |
2018.03~ |
| 매각물건명세 비고 |
김삼영:상가건물 임대차 현황서에는 보증금이 5,000,000원으로 기재 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
씨OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월25일 |
근저당권 |
엠OO |
780,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월29일 |
임의경매 |
효OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년3월6일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
씨OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월25일 |
근저당권
|
엠OO |
780,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월29일 |
임의경매
|
효OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년3월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.27] 승계인 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
①일괄매각②이동용이한 냉장창고,컨테이너 소재 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
155,989,353원 |
81,690,333원 |
48% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
177,543,230원 |
104,685,947원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
17건 |
167,725,442원 |
98,786,358원 |
55% |
2.1회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
