경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백2리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로 임야임.(수기의 전신주 소재하고 일부는 도로인 것으로 보이며 정확한 지적경계 및 이용상황의 확인을 위해서는 측량을 요함)
[도로상태] 기호 1은 서측으로 기호 2는 동측과 북측으로 공장신설(변경)승인 부지 내 진입도로가 개설되어 있으나, 현재는 유치권 행사로 진입로를 컨테이너 박스 등으로 통제하고 있음.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[제시외 물건] 기호 1에 소재하는 옹벽, 석축, 콘크리트 포장 등과 기호 2 토지에 자생하는 잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고 기호 1에 소재하는 제시외건물은 별도로 평가하지 않음.
[공부와의 차이] 기호 1 지목 임야이나 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 본건은 토지만의 평가로 토지만을 정상 평가하였고 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 병기하였음.
[참고사항] 임대관계 - 미상임. 본건은 유치권 행사를 알리는 현수막과 컨테이너 박스로 진입로를 통제하고 있으며 유치권자에 의해 점유되고 있는 것으로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년11월30일
가등기
이OO
인수
3
2022년12월13일
가압류
서OO
195,000,000원
말소기준
4
2022년12월28일
가압류
이OO
877,500,000원
말소
5
2023년3월14일
가압류
박OO
800,000,000원
말소
6
2023년5월11일
가압류
장OO
34,805,500원
말소
7
2023년11월27일
압류
화OO
말소
8
2024년1월4일
강제경매
박OO
말소
9
2024년1월15일
압류
국
말소
10
2024년2월19일
가압류
경OO
12,437,644원
말소
11
2024년11월1일
압류
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2024.01.16. 가등기권자 김인환, 이영석로부터 [목록1]갑구 8번 및 [목록2] 갑구7번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.11.30.
등기)는 순위보전가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매
예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
[목록1] 토지 지상의 제시외 건물 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.01.25] 가압류권자 이OO 송달장소변경신청 제출
1. 일괄매각. 단, 제시외 건물 1동 및 컨테이너 6개 매각에서 제외함.
2. 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 최저매각가격은 781,374,000원임.
3. 본건은 유치권 행사를 알리는 현수막과 컨테이너 박스로 진입로를 통제하고 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
