경상남도 거제시 고현동 소재‘계룡중학교’북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘계룡중학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건내 1층 7호외 11개호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 연번1,5,8,12 : 일반음식점 등 연번2,3,4,6,7,9,10,13: 고시원 등
[설비내역] 제반 급배수시설 및 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 본건은 주위 탐문시 과거에는 공부상 벽체 및 경계 구분 없는 호별로 이용 되었으나, 조사일 기준 가벽을 설치한 건물로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -본건은 건물등기사항전부증명서상 일반건축물로 호별로 구분되어 있고, 토지 대지권(대지사용권)은 공유지분으로 별도 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한말선
전부 [1층 중목록1(제7호) 6.52㎡,목록12(제8호) 5.85㎡,목록9(제9호) 6.97㎡]
2022.01.19.
2024.04.30
2024.4.30.
10,000,000 [월]350,000
없음
2021.06.10.~2024.04.30
매각물건명세 비고
한말선 : 현황조사란에 기재된 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 집행관현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행
2024.04.30.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 세무서발행 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일이상가건물임대차현황서에 근거함, 임차인 진술에 의하면 실제 보증금은 일천만원이라고 함.
2021.06.15.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.03.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년1월15일
근저당권
주OO
130,000,000원
말소
2
2014년11월24일
근저당권
주OO
39,000,000원
말소
3
2017년3월21일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
4
2021년8월25일
근저당권
석OO
50,000,000원
말소
5
2024년2월19일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-본건은 등기사항전부증명서(건물)상 일반건축물로 호별로 구분되어 있고, 토지 대지권(대지사용권)은 공유지분으로 별도 등기
되어 있음. 추후 적정 소유권/대지권이 정리될 것을 전제로 평가됨(감정평가서 참조).
-등기사항전부증명서상 '3호~14호'로 되어있으나, 건축물대장상 '103호~114호'로 되어있음.
-본건은 과거에는 벽체 및 경계 구분 없는 호별로 이용되었으나, 조사시 가벽을 설치한 건물로 이용중임.
-경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
