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♬ 거제시 주택경매>2024타경25123>연초면 주택경매>거제시 연초면 연사리 738 여의주경매
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경남 거제시 연초면 연사리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경25123이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,575,540원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 113,893,120원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,389,312원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경25123 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 4계
☎ 640-8504 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 연사리 738 |
| 사건번호 |
2024 타경 25123
중복 2024타경30309,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
347,575,540원 |
채권자 |
신OOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.05.23 |
| 최저입찰가 |
(33%) 113,893,120원 |
채무자 |
신OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.05.30 |
입찰보증금 |
11,389,312원 |
소유자 |
신OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.08.09 |
| 경매청구금 |
170,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
186.70㎡(56.48평) |
토지면적 |
416.00㎡(125.84평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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연사리 738 |
대 |
416㎡ (125.84평) |
건물
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연사1길 83-4 |
단층 주택 |
90.38㎡ (27.34평)
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| 연사1길 83-4 |
단층 창고 |
17.82㎡ (5.39평)
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| 제시외건물 |
연사1길 83-4 |
주택 |
63.50
㎡(19.21평) 포함
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| 연사1길 83-4 |
발코니 등 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 연사1길 83-4 |
태양광설비 |
포함
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2024-12-16
유찰
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(100%) 347,575,540원
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2025-02-03
유찰
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(80%) 278,060,000원
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2025-03-10
유찰
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(64%) 222,448,000원
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2025-04-14
유찰
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(51%) 177,958,000원
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2025-05-19
유찰
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(41%) 142,366,400원
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2025-07-07
진행
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(33%) 113,893,120원
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경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연초고등학교"북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재"연초고등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 주택 및 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 일련번호 2) 주택 옥상에 제시외 건물(주택, 발코니등) 및 창고 옥상에 제시외 기계기구(태양광설비)가 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
신OO |
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말소
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| 2 |
2016년9월19일 |
근저당권 |
신OO |
120,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년11월19일 |
근저당권 |
주OO |
170,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월30일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
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| 5 |
2024년10월11일 |
임의경매 |
신OO |
|
말소
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
신OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년9월19일 |
근저당권
|
신OO |
120,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2018년11월19일 |
근저당권
|
주OO |
170,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2024년5월30일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 5 |
2024년10월11일 |
임의경매
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신OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠, ㉡) 및 제시외 기계기구(감정서상ⓐ) 매각 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
370,522,639원 |
141,880,036원 |
39% |
5.3회 |
| 6개월 |
47건 |
379,737,767원 |
149,507,646원 |
42% |
5회 |
| 12개월 |
72건 |
410,783,963원 |
171,122,193원 |
44% |
4.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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