경상남도 고성군 영오면 오서리 소재 "연화산 IC" 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 영오면 오서리 소재 "연화산 IC" 북동측 인근에 위치하며 부근은 지방도 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 기호1-4) 토지는 본건 토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[이용상태] 기호1,3): 부정형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다. 기호2,4): 삼각형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
[도로상태] 기호1,3): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약4m 포장도로와 접합니다. 기호2): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4): 남측으로 노폭 약4m 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,3): 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설ㄹ치제한지역<물환경보전법>. 기호2): 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2021-10-07)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설ㄹ치제한지역<물환경보전법>. 기호4): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설ㄹ치제한지역<물환경보전법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
배OO
말소
2
2023년8월4일
근저당권
동OO
180,000,000원
말소기준
3
2023년8월4일
지상권
동OO
말소
4
2024년8월14일
임의경매
동OO
말소
5
2024년8월22일
가압류
신OO
14,435,580원
말소
6
2024년9월23일
가압류
한OO
5,629,207원
말소
7
2024년10월10일
가압류
신OO
85,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물(감정상 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 수목(감정서상 a) 각 매각 포함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-본건 토지들의 경계가 불분명함. 토지의 정확한 경계, 제시외건물, 수목 등의 위치 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등이
필요함[감정서 참조].
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
