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♬ 통영시 단독주택,상가주택경매>2024타경25260 >광도면 단독주택,상가주택경매>통영시 광도면 죽림리 1571-28 여의주경매
경남 통영시 광도면 죽림리 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경25260 이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다. 3,331,854,870원 이나 3회 유찰최저입찰가는 1,705,910,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경25260 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 창원지방법원 통영지원 7계☎ 055-640-8512
소재지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-28
사건번호 2024 타경 25260
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
3,331,854,870원
채권자
진OOOOOOOO
사건접수일
2024.05.27
최저입찰가
(51%) 1,705,910,000원 채무자
석OO
개시결정일
2024.05.29
입찰보증금
170,591,000원
소유자
석OO외 2명
배당종기일
2024.10.30
경매청구금
1,949,047,519원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
1,134.46㎡(343.17평 )
토지면적
850.60㎡(257.31평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
죽림리 1571-28
대
850.6㎡ (257.31평)
건물
죽림5로 25-42
1층 근린생활시설
351.51㎡ (106.33평)
죽림5로 25-42
2층 근린생활시설
639㎡ (193.30평)
죽림5로 25-42
3층 주택
76.52㎡ (23.15평)
죽림5로 25-42
4층 주택
48.53㎡ (14.68평)
제시외건물
죽림리 1571-28
수변전설비
포함
죽림5로 25-42
창고
9.5
㎡(2.87평) 포함
죽림5로 25-42
다용도실
9.4
㎡(2.84평) 포함
2024-12-16
유찰
(100%) 3,331,854,870 원
2025-02-03
유찰
(80%) 2,665,484,000 원
2025-03-10
유찰
(64%) 2,132,387,000 원
2025-04-14
변경
(51%) 1,705,910,000 원
2025-07-07
진행
(51%) 1,705,910,000 원
대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "이마트 통영점" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "이마트 통영점" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 중로, 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 보행자전용 도로와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 중로3류 (폭 12m -15m )(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역 (2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 건물 2동과 제시외 기계기구 1식이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계: 미 상 임.[건물구조] 2. 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물로서, ┌ 외벽: 알루미늄 복합판넬, 몰탈위 페인트 마감 등.[이용상태] 1층, 2층: 제2종근린생활시설, 위락시설로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 단독주택 부분으로 난방설비 등이 되어있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] - 임대관계: 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박주호
미상
2024.07.17
미상
3백만원
없음 2024.07.20~2025.06.19
손지형
2층2호
2023.06.30.
2023.06.30
2024.8.8.
30,000,000
없음 2023.05.10.~2025.05.09.
박신현.
2층3호
2023.06.30.
2023.06.30.
2024.8.8.
30,000,000
없음 2023.05.10.~2025.05.09.
황진영
1층
2020.07.01.
2024.07.12
2024.7.22.
50,000,000
없음 2020.6.30.~
박신현
2층1호
2023.09.11.
2024.8.8.
30,000,000
없음 2023.05.10.~2025.05.09.
매각물건명세 비고 박신현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.01.10.~2025.05.10., 사업자등록신청일은
2020.01.14., 보증금은 30,000,000원, 차임은 7,500,000원임
박신현. : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.01.10.~2025.05.10., 사업자등록신청일은
2020.02.10., 보증금은 30,000,000원, 확정일자는 2023.06.30.임
손지형 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.01.03.~2025.05.09., 사업자등록신청일은2020.01.14., 보증금은 30,000,000원, 확정일자는 2023.06.30.임
황진영
50,000,000원, 차임은 3,000,000원임.:
부동산현황조사보고서에
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1]
2014.05.09.[근저당권] 설정 [목록2]
2014.11.04.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 석OO
말소
2
소유권 구OO
말소
3
소유권 구OO
말소
4
2014년5월9일
근저당권 진OO
1,200,000,000원
말소기준
5
2014년11월4일
근저당권 진OO
720,000,000원
말소
6
2016년12월23일
근저당권 진OO
216,000,000원
말소
7
2022년8월5일
근저당권 진OO
48,000,000원
말소
8
2024년5월29일
임의경매 진OO
말소
9
2024년6월18일
가압류 우OO
35,385,817원
말소
10
2024년10월18일
압류 국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1]
2014.05.09.[근저당권] 설정 [목록2]
2014.11.04.[근저당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
석OO
말소
2
소유권
구OO
말소
3
소유권
구OO
말소
4
2014년11월4일
근저당권
진OO
1,200,000,000원
말소기준
5
2014년11월4일
근저당권
진OO
720,000,000원
말소
6
2016년12월23일
근저당권
진OO
216,000,000원
말소
7
2022년8월5일
근저당권
진OO
48,000,000원
말소
8
2024년5월29일
임의경매
진OO
말소
9
2024년6월18일
가압류
우OO
35,385,817원
말소
10
2024년10월18일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.25] 채권자 진OOOOOOOO 기일변경신청서 제출-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 및 제시외 기계기구(수변전 설비) 각 매각 포함.
-본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 2동과 고압가스 저장시설(공급자 영일에너온으로 표기) 각 매각 제외.
-[목록2] 3층, 4층은 복층형식의 단독주택임[감정서 참조].
-[목록2] 건물 4층에 소재하는 물탱크실은 건물가격에 포함하여 평가함[감정서 참조].
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
303,800,000원
117,206,800원
40% 5회
6개월
7건
327,428,571원
130,147,714원
39% 5회
12개월
7건
327,428,571원
130,147,714원
39% 5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
