대상물건 토지는 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재, "돌틈이해수욕장" 북동측 인근에 위 위치합니다.
[위치/주위환경] 대상물건 토지는 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재, "돌틈이해수욕장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택, 각종 숙박시설 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 일련번호1),2),5),6),7) : 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호3),4) : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호1),3)-7)토지 : 공히 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 일련번호2)토지 : 장방형의 완경사지로서, 창고부지 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] 일련번호3),4)토지 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로가 소재하며,일련번호1),2),5)-7)토지는 맹지입니다.
[토지이용계획] 후첨 참조하시기 바랍니다.
[제시외 물건] - 대상물건 토지상에 제시외수목이 다수 소재하나, 장기간 휴경지 상태로서 관리상태가 불량 인바 감정목적 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으니 향후 업무 진행 시 참고 하시기 바랍니다. - 대상물건 일련번호2) 지상에 소유자 미상의 제시외 컨테이너 2동이 소재하는 바 일반건축 물대장상의 면적을 기준으로 평가하였으며, 제시외건물로 인해 영향받는 가액은 감정평가 명세표 비고란에 기재하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.27.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
2021년10월27일
근저당권
거OO
5,200,000,000원
말소기준
3
2021년10월27일
지상권
거OO
말소
4
2024년1월19일
근저당권
주OO
650,000,000원
말소
5
2024년6월24일
근저당권
천OO
2,000,000,000원
말소
6
2024년7월25일
임의경매
거OO
말소
7
2024년9월25일
가압류
농OO
370,582,502원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.24] 채권자 거OOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
[2025.04.09] 채권자 거OOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출
-일괄매각.
-[목록1, 3~7] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록2] 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ),ㄴ)) 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록1,2,5~7] 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
