[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 기호(2-가)는 철근콘크리트조 대골스레이트지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감,- 바 닥 : 인조석 물갈기, 타일, 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며,기호(2-나)는 소재불명이며,기호(4-다)는 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 목재 등 마감,- 바 닥 : 인조석 물갈기, 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
[이용상태] 기호(2-가) : 공장 및 사무실 등으로 이용 중이며,기호(2-나) : 소재불명이며,기호(4-다) : 근랜생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물 기호(2-가), 기호(4-다)의 부합물 및 종물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사금강무역,김소정
목록4.17.1㎡
2008.12.04.
5,000,000 [월]250,000
없음
2008.11.25.~2010.11.24.
김일봉
목록4
1998.05.12.
30,000,000 [월]300,000
있음
매각물건명세 비고
김일봉:현황조사서에 의하면 소유자 김순진의 형부이며 보증금 및 차임은 소유자의 동생인 김두례의 구두진술에 의한 것으로
불분명함(현황조사서 참조), 대항요건을 갖춘 임차인일 경우 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음
유한회사 금강무역, 김소정:현황조사서에 의하면 대표 김소정은 소유자 김순진의 이종조카이며 현재는 미사용중으로 조사되었
음(현황조사서 참조)
정영숙:상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 25,000,000원 중 20,000,000원은 2023.11.20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한
확정일자는 2023.11.20.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2: 2005.09.22.근저당권 설정
목록3,4: 2006.04.28.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2005년9월22일
근저당권
농OO
204,000,000원
말소기준
3
2006년4월28일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소
4
2006년11월15일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
5
2010년5월11일
근저당권
농OO
159,360,000원
말소
6
2020년7월1일
근저당권
김OO
130,000,000원
말소
7
2022년7월18일
가압류
신OO
180,000,000원
말소
8
2023년9월20일
가압류
전OO
16,002,100원
말소
9
2023년11월9일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2: 2005.09.22.근저당권 설정
목록3,4: 2006.04.28.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2005년9월22일
근저당권
농OO
204,000,000원
말소기준
3
2006년4월28일
근저당권
농OO
180,000,000원
말소
4
2006년11월15일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
5
2010년5월11일
근저당권
농OO
159,360,000원
말소
6
2020년7월1일
근저당권
김OO
130,000,000원
말소
7
2022년7월18일
가압류
신OO
180,000,000원
말소
8
2023년9월20일
가압류
전OO
16,002,100원
말소
9
2023년11월9일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.04] 채권자 에OOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함[단, 제시외 건물 1-4, 1-5(감정평가서상 ㅁ,ㅂ)는 매각 제외]
2. 기계기구는 만두제조 시설로, 현재는 사용한지 오래되어 녹슬고 노후화됨(현황조사서 참조)
3. 기계기구 목록 105호,52호,176호의 일련번호 8,9,11,12,16,17,18,19는 소재불명으로 매각 제외(감정평가서 참조)
4. 목록2의 부속건물 "세멘블럭조 스레이트지붕 단층 폐수처리장 18.45㎡" 은 소재불명임
5. 목록3 일반건축물대장상 미등기건물(조적조 스레이트지붕 근린생활 23㎡)이 등재되어 있으나, 소재불명임
6. 목록1 지상에 소재하는 컨테이너 3동 및 비닐하우스 매각 제외
6. 목록1 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물 1-4, 1-5(감정평가서상 ㅁ,ㅂ)로 인하여 토지의 이용이 제한되는 가격은 금
618,632,800원임
7. 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
