경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화포스코더샵아파트 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화포스코더샵아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1,4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(3) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 사다리 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 6m내외, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1,4) 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가온유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군 사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[제시외 물건] 제시외건물(기호(1,4)), 제시외구축물(기호(1)), 제시외수목(기호(4))이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
[건물구조] 기호(2): 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 1,2층 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2015년8월31일
근저당권
진OO
442,000,000원
말소기준
3
2016년8월24일
근저당권
진OO
32,500,000원
말소
4
2016년8월24일
지상권
진OO
말소
5
2024년1월26일
가압류
경OO
30,000,000원
말소
6
2024년1월29일
가압류
신OO
12,312,000원
말소
7
2024년2월2일
가압류
현OO
25,712,708원
말소
8
2024년3월7일
임의경매
진OO
말소
9
2024년3월7일
가압류
주OO
10,484,466원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(4-1~4-2) 및 수목 포함. 지상에 소재는 이동이 용이한 컨테이터는 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
