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♬ 창원시 단독주택,상가주택경매>2024타경102413 >진해구 단독주택,상가주택경매>창원시 진해구 안골로318번길 40 여의주경매
경남 창원시 진해구 안골로318번길 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경102413 이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 672,793,660원 이나 3회 유찰최저입찰가는 344,470,400원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.08.07(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경102413 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 5계☎ 055-239-2115
소재지
경상남도 창원시 진해구 안골로318번길 40
사건번호 2024 타경 102413
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
672,793,660원
채권자
농OOOOOOOOOOO
사건접수일
2024.02.20
최저입찰가
(51%) 344,470,400원 채무자
오OOO OOOOO OOO
개시결정일
2024.02.21
입찰보증금
34,447,040원
소유자
오OOO OOOOO OOO외 1명
배당종기일
2024.05.23
경매청구금
409,266,151원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
379.23㎡(114.72평 )
토지면적
219.10㎡(66.28평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
안골동 378-4
대
219.1㎡ (66.28평)
건물
안골로318번길 40
1층 근린생활시설
118.69㎡ (35.90평)
안골로318번길 40
2층 다가구
129.88㎡ (39.29평)
안골로318번길 40
3층 다가구
130.66㎡ (39.52평)
2024-12-17
유찰
(100%) 672,793,660 원
2025-02-06
유찰
(80%) 538,235,000 원
2025-03-13
변경
(64%) 430,588,000 원
2025-06-26
유찰
(64%) 430,588,000 원
2025-08-07
진행
(51%) 344,470,400 원
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안청초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안청초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.[이용상태] 사다리형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다.[도로상태] 대상 물건 북서측으로 소로1류 및 남동측으로 소로2류 와 각각 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지 (2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.[제시외 물건] 없습니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.[건물구조] 기호1)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.01.13)[이용상태] 일반건축물대장상 1층: 제2종근린생활시설, 2층: 다가구주택(2가구), 3층: 다가구주택(1가구) 입니다.[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있습니다.[부합물/종물] 옥상에 물탱크실 및 3층 주택부분과 연결된 다락이 소재합니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동훈
3층호
2015.11.4.
미상
없음
있음 미상
이정순
202호
2022.7.8.
2022.7.8.
2024.2.29.
1000만원
없음 2022.7.8.~현
송민희(주택)
201호전부
2023.12.11.
2019.12.13.
2024.4.29.
7000만원
없음 2019.12.13.부터
송민희(상가)
1층102호50.18㎡
없음
없음
2024.4.29.
1000만원
있음 2020.8.17.부터
(주)88에프앤비,황채린
101호
2020.2.14.
2024.2.28.
300만원
있음 2020.2.2.~현재
매각물건명세 비고 송민희(상가):임차권등기권자(2024.2.1. 제1597호 등기)
송민희(주택):임차권등기권자(2023.12.15. 제17202호 등기)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 오OO
말소
2
2020년4월9일
근저당권 농OO
456,000,000원
말소기준
3
2023년12월19일
가압류 김OO
5,500,000원
말소
4
2024년2월21일
임의경매 농OO
말소
5
2024년3월28일
가압류 신OO
18,552,553원
말소
6
2024년4월12일
가압류 소OO
41,500,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2020년4월9일
근저당권
농OO
456,000,000원
말소기준
3
2023년12월15일
임차권설정
송OO
70,000,000원
말소
4
2023년12월19일
가압류
김OO
5,500,000원
말소
5
2024년1월23일
가압류
송OO
80,000,000원
말소
6
2024년2월1일
임차권설정
송OO
10,000,000원
말소
7
2024년2월21일
임의경매
농OO
말소
8
2024년3월28일
가압류
신OO
18,552,553원
말소
9
2024년4월12일
가압류
소OO
41,500,000원
말소
10
2024년6월27일
압류
창OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.11] 임차권자자 송OO 기일변경신청서 제출
일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
263,469,213원
135,372,317원
54% 3.5회
6개월
9건
280,714,916원
150,903,267원
60% 3.1회
12개월
15건
190,850,599원
104,905,672원
69% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린주택 입찰일 경상북도 청도군 금천면 동곡리 793-8 건물: 48.10㎡(14.55평) 토지: 80.00㎡(24.20평)
감정가 51,679,800 원 0회 ,100% ) 최저가 51,679,800 원
근린주택 입찰일 경기도 양주시 은현면 봉암리 417-24 건물: 129.74㎡(39.25평) 토지: 106.00㎡(32.07평)
감정가 87,258,370 원 2회 ,64% ) 최저가 55,846,000 원
근린주택 입찰일 경기도 수원시 장안구 조원동 519-13 건물: 571.57㎡(172.90평) 토지: 412.00㎡(124.63평)
감정가 874,456,360 원 0회 ,100% ) 최저가 874,456,360 원
근린주택 입찰일 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 268-111 건물: 69.20㎡(20.93평) 토지: 205.18㎡(62.07평)
감정가 265,361,550 원 4회 ,24% ) 최저가 63,713,000 원
근린주택 입찰일 경상남도 거제시 장목면 구영리 323 건물: 59.47㎡(17.99평) 토지: 56.00㎡(16.94평)
감정가 22,162,100 원 0회 ,100% ) 최저가 22,162,100 원
근린주택 입찰일 경기도 시흥시 하중동 820-2 건물: 783.07㎡(236.88평) 토지: 267.10㎡(80.80평)
감정가 917,409,000 원 3회 ,51% ) 최저가 469,714,000 원
근린주택 입찰일 경기도 안산시 단원구 초지동 682-6 건물: 244.70㎡(74.02평) 토지: 211.30㎡(63.92평)
감정가 481,087,000 원 0회 ,100% ) 최저가 481,087,000 원
근린주택 입찰일 서울특별시 관악구 신림동 1669-3 건물: 1,042.80㎡(315.45평) 토지: 336.00㎡(101.64평)
감정가 1,408,557,600 원 0회 ,100% ) 최저가 1,408,557,600 원
근린주택 입찰일 경상남도 김해시 삼정동 68-5 건물: 637.90㎡(192.96평) 토지: 685.20㎡(207.27평)
감정가 672,430,500 원 0회 ,100% ) 최저가 672,430,500 원
근린주택 입찰일 대구광역시 달서구 진천동 195-18 건물: 581.83㎡(176.00평) 토지: 427.00㎡(129.17평)
감정가 403,751,970 원 0회 ,100% ) 최저가 403,751,970 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
