경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
[건물구조] 기호 1)은 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건내 15층 1501호로서외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
[이용상태] 기호 1)은 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 왕복 3차선 도로, 서측·북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-08), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-08)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-30) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김근아
101동1501호전부
2021.4.30.
2021.4.12.
2억5000만원 [월]없음
있음
2021.4.30.
매각물건명세 비고
김근아:이 사건의 채권자 주택도시보증공사는 임차인 김근아의 임차보증금반환 채권 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.15. 가압류. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
신OO
말소
2
2022년12월15일
가압류
사OO
19,236,630원
말소기준
3
2023년1월3일
가압류
부OO
40,000,000원
말소
4
2023년1월27일
가압류
주OO
5,214,922원
말소
5
2023년2월8일
압류
국OO
말소
6
2023년2월21일
가압류
하OO
11,608,856원
말소
7
2023년3월7일
가압류
주OO
19,065,216원
말소
8
2023년6월7일
임차권설정
김OO
250,000,000원
말소
9
2024년2월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.06.7. 제30126호 등기) 있음(임대차보증금 2억5,000만원, 전입일
2021.04.30. 확정일자2021.04.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
