경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 에버라인선 초당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제지1층으로서,(사용승인일 : 2020.2.28.) 외 벽 : 돌붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 제1,2종근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지임.
[도로상태] 본건 동측으로 중로와 접함.
[토지이용계획] 1) 기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 본건은 공부상 지하1층으로 되어있으나, 현장실사결과 지상2층으로 되어있는것으로 확인 되어, 이를 참고하여 감정평가하였음. 2) 본건 기호(라)는 등기사항전부증명서상 및 귀제시목록 상 전유면적이 223.65㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 및 건축물현황도상 전유면적은 211.09㎡으로서, 물적사항은 일반건축물대장이 우선하는 바 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
디엔디아이디 주식회사(김덕환)
비103호
2022.05.09.
2024.01.04
20,000,000 [월]700,000
없음
2022.05.09.~ 2024.05.08.
박준수
1동 B103호 30.3100㎡
2021.04.21
5,000,000 [월]200,000
없음
2021.01.01~ 2022.01.01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년4월20일
근저당권
주OO
1,680,000,000원
말소기준
3
2021년4월9일
근저당권
주OO
192,000,000원
말소
4
2023년4월27일
가압류
중OO
452,683,052원
말소
5
2023년10월10일
가압류
신OO
274,328,780원
말소
6
2023년10월18일
임의경매
더OO
말소
7
2023년11월30일
가압류
중OO
176,552,100원
말소
8
2024년1월23일
압류
국
말소
9
2024년3월8일
압류
국OO
말소
10
2024년3월13일
압류
용OO
말소
11
2024년4월12일
가압류
근OO
77,495,210원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 지하1층이나 현황상 지상2층임
1동 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으므로 별도 확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
